现在日本房产项目值得考虑吗？ 吴圩房产值得投资吗
日本的房产值得投资吗？
靠房子出租的话是可以考虑投资的
要考房产增值的话 是不建议投资的
去日本买房是一个好选择吗
看在日本买房的目的是什么？是要投资吗？
1、投资的话二手房肯定是比新房要划算，一般公寓的投资回报率在5%-7%左右。民宿的回报率在8-15%左右。
2、日本房子产权永久，房子都是精装修的，使用面积不含阳台，走廊等公摊面积。
3、日本的房产在出售时均为精装修且按使用面积计算，以东京比较好区域的80平米一户建为例，一般价格在5000-6000万日元，约合300-400万人民币。大阪要便宜三分之一。
4、而且日本房产泡沫已经在90年代破灭了，目前房价处于稳定上升阶段，有比较大的投资价值，
5、另外也可以增加个人海外资产配置，规避单一币种贬值的风险
为什么现在日元涨这么高，身边还是很多朋友考虑购入日本房产？到底什么时候下手比较合适呢？
如今，日本人口从地方城市流入东京圈（东京、埼玉、千叶、神奈川）的情况根本停不下来！
日本政府早在2015年就开始致力于「地方创生」的综合战略，希望在2020年之前使之平衡。然而，以日本年轻人为中心，2018年超额迁入东京地区的人数约达14万人。也就是说，日本单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。
在泡沫经济鼎盛时期，日本投资者大量购入海外不动产。近期情况恰恰相反，从海外购入日本不动产变得活跃起来。
最主要的原因是日元贬值。根据安倍政权的经济政策，日元汇率下降。在海外投资者看来，同样的资金能买到价值更高的不动产，感觉相当划算。不需要特别努力，仅仅的汇率变动，对他们来说资产价值就已经有大幅度增加。
“没有不买的理由”是外国投资者真实的感觉。
从外国来到日本的投资者中，以不动产投资为目的情况激增。
近年来，来自中国的投资者数量也在持续增加。原因很简单，在2010年、2015年乃至2019年，由于相继放宽了发放签证的条件，很多中国游客和商人开始访问日本。
这也不难理解，同样是亚洲，中国的投资者更容易习惯在日本的生活。虽然关于房屋的状态等情况，大家可能有不同的判断基准，但是认为日本物建筑质量很好，愿意选择在日本居住的中国人也很多。很多中国投资者认为：“即使没有超高的回报，也希望能在日本拥有投资用不动产，主要用来分散风险、资产保值。”
对于中国投资者来说，这种带永久所有权的不动产极具魅力。而选择在东京的投资者，更是看好其现有条件和未来趋势。
投资日本房产后悔死了真的吗 ？
在日本投资必须要了解日本的不动产的状况。千万不要看到别人投，自己也去投。日本和中国的国情不一样，好多的房产状况也是不同的。比如买了房，每年都要交税，名字叫固定资产税。日本的房子并没有中国那么有人气，买了房，将来是否能升值？也不敢说。因为日本的人口下降得很厉害，没有人了，谁还买房？我住在日本，我家的公寓80多平方，一年交税就要14万日币（大约7千元左右）。另外买了房，以后想出租得话，这个税钱也得房主出。房子破损了，也要房主修理等。日本是个地震国家，什么时候来个大地震，那你买的房子就全完了。所以我到不建议在日本投资买房。这和不友好甚至有歧视的国家没有太大的关系。另外你们如果不太懂日本的房产的事的话。千万不要上当。当然日本是个很干净，安全，方便的国家。好多中国人住习惯了，还真不想回去，回去后不习惯。我也是这样，还是请你妈妈多多考虑后再做决定。