【广州融创文化旅游城】楼盘的交通怎样？是人车分流吗？
- 为什么很多人越来越在意小区是否人车分流？
- 采用人车分流的小区 才是好的小区
- 广州广州融创万达文化旅游城优劣势？
- 融创金开融府小区有几个出入口？小区共有多少车位？车位配比多少？地上、地下分别为多少个？车位高度？
为什么很多人越来越在意小区是否人车分流？
随着人们生活水平的提高，人们对居住平直的要求也越来越高，除了高绿化以外，社区内的环境的高标准建设也是人们要求的方面。人车分流作为小区现代化的重要指标，现在已经成了楼盘成熟、品质的衡量标准之一。人车分流其实是房子规划的一种理念，最早来自美国，当时是在美国的一个住宅区里，为了确保小学生上学、放学的安全，才设置了这种方便安全的一种小区系统，绿地、住宅和人行道有规律的规划在小区里，也获得了很多人的赞赏。好的小区，必须有良好的人车分流环境，车开到小区里以后，直接开到地下车库，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。让小区院落变成一个绿地公园步行街！随着楼盘土地的制约，小高层、高层逐渐成了KFS的发展趋势，人车分流也解决了小区停车问题，现在北京一些高端的楼盘实现了人车分流。以徜徉集为例，现在卖的10地块车位配比近1:1。车行路线都集中在地下，车子进小区以后不用再路面上行驶，可以说从根本上实现了人车分流，还能腾出地方用于小区的景色规划，净化环境。其实周边有的小区的车位比也就只能达到1：0.5左右，当小区住满了人以后，0.5会慢慢的不够用了。有的人家会没有车位用，有的人家里想添一辆车也没有地方停，只好停在路边。在这方面讲不能不说城建大开发商还是真正为住户考虑到了，最大限度的为自己的住户解决了此类问题。
采用人车分流的小区 才是好的小区
随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求也越来越高，除了高绿化以外，社区内环境的高标准建设也是人们要求的一个方面。人车分流作为小区现代化的重要指标，现在已经成了楼盘成熟、品质的衡量标准之一。那么，小区人车分流有着怎样的优点呢？
一、什么是人车分流
完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。有的小区，车辆不驶入小区内部，只是在小区的外围有一些地上停车位，其为不完全人车分流。
二、人车分流的优点
好的小区，必须有良好的人车分流环境，车开到小区里以后，直接开到地下车库，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。让小区院落变成一个绿地公园步行街！实现人车分流，还能腾出地方用于小区的景色规划，净化环境。
三、如何挑选有人车分流的楼盘
如果是二手房或者现房，那很简单。小区里没事走两步，看看汽车能不能驶入小区，看看地面有没有停车位，就能得出结论。如果是没交付的期房呢？买房要注意问小区地下和地上停车位分别是多少，是全部地上车位还是地上、地下车位都有。还要通过查看沙盘和平面图，分辨该楼盘是否真正的人车分流。看地下车库的入口，如果全都在小区外侧，那就很有可能在未来实现全人车分流。如果再加上小区整体抬高，人行入口全部带台阶，这样车辆就不能驶入（消防通道除外），那就彻底表明，该楼盘在交付后，能实现全人车分流。
（以上回答发布于2017-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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广州广州融创万达文化旅游城优劣势？
广州万达城是万达集团斥资500亿打造的特大型文化旅游商业住宅综合体。共分为几大板块：室外主题乐园，星级酒店群，万达茂，居住群。以产业带动商业，商业拉动人群，人群满足住宅消费，如此巨大规模的项目较为罕见，后期发展潜力巨大，该冰雪主题乐园辐射范围是整个华南区域，为后期商业以及区域发展潜力带来巨大的可能性。
项目优势：
1自身配套齐全，吃喝玩乐全能满足。
2.大开发商，万达打造的特大型文化旅游商业综合体，投资属性大。
3.万达游乐园，室内滑雪场，会吸引大量游客，促进商业的发展，带动区域整体的发展水平。
4.后期轨道交通建立到达机场十分方便。
项目劣势：
1.附近荒凉，万达造城周期长，单价相对其他区域较高。
2.户型得房率不高，户内设计较为拥挤。
项目整体来说体量极大，产业属于万达整体投资，整个华南体量排前几，近似造城，万达资金充裕，建设周期以及产业品质有保障，产品适用于居住以及后期发展潜力巨大，十分看好
融创金开融府小区有几个出入口？小区共有多少车位？车位配比多少？地上、地下分别为多少个？车位高度？
小区对外出入口2个，车位数约646个，车位配比约为1:2，一期为住宅套内地面停车，合计约380个车位；二期设置集中车库，合计约266个车位；项目二期设置地下集中车库，实现停车入户，二期小区内人车分流。（具体车位及入口数量以规划批复的为准）