办公的话是选择写字楼还是选择独栋办公楼？朋友们给分析一下吧。买写字楼的好处和缺点

办公是选择纯写字楼的好，还是商住两用的好

根据公司自身需求来看呀，交通出行，地段，如果这两者都没有差别的话，纯写字楼员工的办公环境比较好，如果上访客户比较多，纯写字楼不光是大厅，电梯，走道都比较大气，也会无形的彰显公司实力，给客户的形象就比较好。商住楼会比写字楼租金物业费要便宜很多，可以节省公司成本，

写字楼更好，无论是气氛还是人员流动都更好。工作更加方便。

下面是需要考虑的几个因素，希望能有所帮助：

地址

选择办公室，首先要考虑的就是地点了。选择小区还是写字楼首先要搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。

比如，如果打算开展金融或者银行担保等业务，市中心等潜在客户工作或生活的地方就是首选之地了。经过考察，在找到合适的地点之后，就要向相关管理部门咨询，意欲开展的业务是否允许在该地开展。

办公场所面积

需要考虑清楚自己要用到多大面积的办公场地。如果准备开一个两人公司，潜在客户也不需要来访公司，那就找一个小办公室。如果公司业务网较大，那就需要足够大的面积，能容纳您的员工、顾客、开会、会客厅、休息室等等功能。

房屋情况

办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素。一般来说，初创企业的老板们倾向于选择水电安装、房屋装修到位的办公室，这样直接入驻，就能开展工作了。

物业

在考察选择办公场地时，确保物业正规好用。这里写字楼的优势就大了一些！

检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营，搞清楚这些物业费用是否包括在合同协议里。另外，看下办公空间采光效果，自然光时间长，光线充足，能节省不少电费。

辅助功能间

了解一下除了办公场地之外的其他功能房间，是否包含在合同内，如何收费。比如，健身房，娱乐室等是否算在租金内。

各项费用

相信您有自己的财务预算，每月要花多少钱。了解清楚收费项目，每一项的收费标准。

办公用品

有些写字楼专门为创业公司提供办公耗材，办公用品，这样就能直接带电脑上班，开展业务了。比如打印服务，茶水间等等。

总体来讲，租写字楼更加方便一些！

希望有所帮助！

好的办公写字楼往往有好的地理位置、交通及完善的配套和浓厚的商业氛围。

在好的办公写字楼办公的好处如下：

1、代表着企业的形象。

2、为员工提供好的工作环境。

3、有好的商业氛围，更利用业务的开展。

4、或存在上下游企业，有利于企业发展。