房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？(房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？)

• 房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？
• 房地产开发企业的装修费不计入土地增值税的扣除项目吗？
• 房地产开发企业销售装修房，其装修费用能否扣除？
• 房地产开发企业销售已经装修的房屋，计算土地增值税时开发费有没有扣除最高比例？有的话是多少？

房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？

一、根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件的规定：“四、土地增值税的扣除项目

......

（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。

房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。”

二、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条第二款规定：“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。”

第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

本通知自2016年5月1日起执行。”

房地产开发企业的装修费不计入土地增值税的扣除项目吗？

房地产开发企业的装修费不计入土地增值税的扣除项目吗？

如果房地产企业卖的是已装修好的房屋，在清算房地产土地增值税时是可以做为扣除项目的。 ，

只有房地产企业才交纳土地增值税。企业自建自有不用交土增税。

房地产开发企业销售装修房，其装修费用能否扣除？

装修房的价格提高了，肯定可以扣除。

房地产开发企业销售已经装修的房屋，计算土地增值税时开发费有没有扣除最高比例？有的话是多少？

我们这里土地增值税是按固定比率征的，现在是2。5%

不是按税法上规定的收入减扣除，按增值额实行超额累进税率计算。你那儿呢，你是哪个城市。