上海房地产有我与儿子两人名字,一个人走了另一人是否拥有全部房地产？(房子写两个人的名字,两人父子关系一个名字有套房,另一个名字没有房,这算首套 还是第二套房)
- 房子写两个人的名字,两人父子关系一个名字有套房,另一个名字没有房,这算首套 还是第二套房
- 房产证上有两个人的名字而备案上有一个人的名字，那房产证上另外那一个人是不是就不是房子的产权人?法律
- 房产证写的是两个人的名字，可以转到一个人的名下吗？
- 房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产就是其中一个还活着的人吗？
房子写两个人的名字,两人父子关系一个名字有套房,另一个名字没有房,这算首套 还是第二套房
父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行
未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
房产证上有两个人的名字而备案上有一个人的名字，那房产证上另外那一个人是不是就不是房子的产权人?法律
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您好！我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。既然《房屋所有权证》上有两个人的姓名，那么，该套房产就是两个人共同所有的。谢谢阅读！
房产证写的是两个人的名字，可以转到一个人的名下吗？
可以的，通过过户方式，修改房产证名字为一个人名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产就是其中一个还活着的人吗？
房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产不完全属于活着的一方，要依据法定继承对遗产进行分配。
房产证写两个人的名字，其中有一方去世，这个房产按照法定继承分配原则如下：
一、是否有遗嘱
1、如有遗嘱，请参照遗嘱（必须有效遗嘱）来分配去世人的产权权益。
2、如果未有遗嘱，一半参照直系继承的分配比例，拥有继承权的人可协商如何分配，承诺放
弃权利需书面证明，再持有故去人的死亡证明材料去房管局做遗产交易。
3、有效遗嘱必备条件
1）、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；
2）、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；
3）、处分遗产只能是个人合法财产；
4）、保障无劳动能力和无生活来源人权利；
5）、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。
二、法定继承人顺序
1、第一顺序：配偶、子女、父母。
2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
4、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
5、第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
6、第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
7、第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养
兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
备注：若法定继承人声明放弃继承，房屋产权则完全归活着的一方。