如果在银行申请房屋抵押贷款，经纪人要求交纳3千多块钱的费用，请问是不是违法行为？(办理房屋抵押贷款要花费多少钱)

办理房屋抵押贷款要花费多少钱

一、银行抵押贷款可用哪抄些抵押？

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房产。银行抵押贷bai款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房du、商铺等。用房产抵押贷款，一zhi般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分dao之七八十。

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一般来说，办理房屋抵押贷款所需费用有四种，即评估费、公证费、登记费、服务费。

1、房屋评估费用：办理房屋抵押贷款是需必要有房产评估这一步的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，这中间就会产生评估费用。但评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。

2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。

另外，如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款，基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取，比如保证金、平台管理费等。

1、评估费：

要确定房子价值，肯定是要评估的。贷款机构指定评估公司确定贷款金额。而找评估公司评估房屋价值需要几百元评估费。

2、公证费：

房屋抵押贷款多数用本人房产，二手房是需要公证的，公证费一般需要两百元左右。

3、保险费：

在办理房屋贷款，是需要够买房产先、人身险。视年龄和贷款额度不同，房子财产保险费为贷款金额乘以千分之八乘以保险期限。

4、抵押登记费：

签订借款协议之后，借款人要凭借借款协议和房产证在房管所办理抵押登记，收费标准为每平米0.3元。

这个没有指定的标准,都是双方提前沟通好,并签好协议.如果是贷款一百万来计一般要收5000