郑州银行的个人房屋贷款定义及分类是什么？(个人住房贷款分为哪几种?)

个人住房贷款分为哪几种?

纯公积金贷款

纯商业贷款

公积金和商业组合贷款

贷款条件

从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是:

1、为年满十八周岁中国大陆居民;

2、有稳定的住址和工作或经营地点;

3、有稳定的收入来源;

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

证明材料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

程序

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购业务流程房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

　　1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

　　2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

　　3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

　　4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

　　5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

　　6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

房屋贷款的类型有哪些？买房人士最关心的问题是哪一种购房方式最省钱，据调查，经过上半年的连续降息后，目前房贷利率已经达到了史上最低，那么，现在房屋贷款的类型有哪些呢？

房屋贷款的类型：

一、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

二、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

三、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。