为什么安居房里显示没有认购批次？(请问，在房产局查询显示待售的房子，是不是还未卖出，还是已经卖了未登记所以这样显示呢？)

• 请问，在房产局查询显示待售的房子，是不是还未卖出，还是已经卖了未登记所以这样显示呢？
• 房管局的楼盘表里显示我买的房已期房签约，而我只和开发商签了认购协议，交了首付，并没有签购房合同呀？
• 深圳安居房是看轮候排位还是看人口数排位
• 买商品房只签了认购书没有签合同,房子下不来怎么办？

请问，在房产局查询显示待售的房子，是不是还未卖出，还是已经卖了未登记所以这样显示呢？

做预售登记的房子，一般是应该已签订商品房预售（销售）合同的房子。这种房子，绝大多数是正常销售了的房子，不排除也有小部分无良商人签假合同进行预售登记的。

一般房地产商销售分成认购（或者换个其他名目）、签正式合同两个销售阶段。认购阶段只需要交少量定金确定房源、价格、付款方式及签正式合同的时间等，这个阶段对双方约束并不多，有的约定内容可以协商调整，甚至取消订购无需违约金。国家监管也不多，也不需要做预售登记。然后才是到时间签订商品房预售（销售）合同。签正式合同政府职能部门监管就比较多，各种证照要齐全，对合同双方的约束也比较明确。

所以，开发商那里说已经卖了而你查到显示待售的房源，有的确实可能处于被认购阶段，也有的是开发商做了销控暂时不对外发售。开发商销控的主要目的，就是待价而沽，当然也可以说是一种销售策略。在目前的销售状况来看，开发商做手脚的可能性更高一些。

房管局的楼盘表里显示我买的房已期房签约，而我只和开发商签了认购协议，交了首付，并没有签购房合同呀？

按法律规定，如果你采取的是按揭贷款购房的话，应该是你和开发商签订合同的同时，付清首付，比如你在售楼处签合同的同时，就去银行把首付转入开发商账户中，至于这个先后顺序，并不是很严格，你也可以先转钱再签合同，也可以先签合同再转钱，但一般都是在同一天进行的，这个无所谓的。 我不知道你的情况是不是上述的发生在同一时间内，还是说开发商要求你先付首付，然后等通知几天后再来签合同，如果是前者，无所谓的，他们的财务人员会带着你去银行交钱，他收了钱总不可能不给你签合同的，不然他的账面就无法平衡；如果是后者，现在很少发生，你可以拒绝，反正你已经签了认购协议书，他也不敢再卖给别人，不然你可以去房管局告他，现在国家对违规售房抓的很严。

深圳安居房是看轮候排位还是看人口数排位

首次轮候申请目前已完成网上申请3万多户。待首次轮候申请截止后，安居型商品房实行日常轮候申请。6月11日后为日常轮候申请受理时间。

根据规定，取得受理备案回执后，方能纳入深圳安居型商品房首次轮候名册。符合条件的市民，预计在3到5年内可轮候到安居房。

根据《配售办法》，安居房轮候设置首次轮候和日常轮候。对于纳入首次轮候的申请家庭，安居型商品房的排位将按申请人取得本市户籍的时间与在本市首次缴纳社会保险的时间中较早的一项作为确定排序的依据。而日常轮候的申请人，其轮候顺序依受理回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。

市住建局强调，申请家庭弄虚作假、隐瞒户籍、住房、社会保险等情况的，经调查核实后，主管部门将取消申请人的轮候资格，并将申请人的不良行为予以记载、公示，列入诚信黑名单。情节严重的，市住房保障部门将驳回其申请，处十万元罚款，并终身不再受理其购买保障性住房申请。

买商品房只签了认购书没有签合同,房子下不来怎么办？

一般情况下双方签订房屋认购书，即购房合同成立。也就是说认购书的内容只要具体了合同法约定的条款。就可以依据认购书的相关内容要求对方承担相应的法律责任。