如何在独栋住宅产权证上增加土地面积？(如何增加房产证建筑面积)
如何增加房产证建筑面积
房产证的面积在已确定的情况下，即测绘机构出具最终测绘结果的情况下，是不能增加或减少的。
一、 面积计算执行标准
国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000。
二、 房屋丈量方法
1. 丈量整幢房屋的四周边长。
2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。
三、 共有共用部位的认定丈量
1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。
2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。
四、 房屋面积计算（附算例）
按照《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算。
建筑面积的计算方法：略
根据《房产测量规范》的规定，房屋面积以幢为单位计算测量的。也就是说，只测量单套房屋的建筑面积或使用面积是不准确的，非房管局认可的测绘机构出具的测绘数据也是不被法律认可的。
还有一点，既然测绘是需要测量整栋楼，然后在分摊到每家每户，那么测绘费用可不是一般人能够接受的。
房屋面积增加土地证怎么改
首先确认下，你所说的土地是不是农村宅基地，按说两间房76平方，应该是宅基地。这里有两个细节要说明下，一是建房申请时审批了3间，二是实际建房2间，1993年办的农村集体土地证是以实际建房面积计算的，所以土地证登记的是2间房的土地面积。95年又加盖了第3间房，按照第一次建房审批是符合原审批条件的，但是按照农村宅基地建房审批文件的有效期是一年，所以实际你第二次建的房是不合法的（对于不合法这种情况，各个地区操作标准不一，除了新建房在基本农田里，一般不会拆除）。
你要把土地证更新到你当前所建房屋的面积，就要补办用地审批手续。先去村里办理宅基地审批申请，根据实际情况补交违法用地罚款，上报当地国土局审批。农村建设用地呈报表批下后，请测量公司测量宅基地面积，得宗地图后，带上原土地证，农村建设用地呈报表，身份证等资料到土地登记窗口办理土地变更登记。
总之比较繁琐，如果不是遇到迁户口，拆迁之类的事，农村土地证用处不大，即使遇到拆迁也只需要办理完建房审批，拿到农村建设用地呈报表就可以了。
房产证上的土地自用面积是怎样做出来的
土地自用面积就是该房屋的总占地面积…
关于土地使用证加大面积
恩然后呢- -