造价是由前期费用、 EPC 费用、垫资费用、出让方溢价和买方费用构成的吗?(工程造价预算是由甲方出钱做 还是施工单位出钱做?)
工程造价预算是由甲方出钱做 还是施工单位出钱做?
工程造价预算费用的出资,一般有甲方和乙方协商而定,或者有合同约定;没有规定是哪一方必须出资。
工程造价预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
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作用
1、确保工程造价的科学性
在工程造价控制工作中工程预算为起点,先后经历计算、评价等过程,最终编订成相应的工程文件。当所设计的预算经相关部门批准后,便可编订成为投资计划书,成为签订合同和贷款合同的基础。
另外,合理工程预算的开展对于保证施工工程科学性来说具有重要的作用,能够为施工工程及产品的资金运作计划建立完备档案。因此,工程预算也是投资者确立投资意向及企业之间签订合同的重要基础。在建筑工程预算确立后,经国家相关部门审核若科学、合理,便可由银行发放贷款,通常数额不超过设计定额。
2、有助于编制建筑施工设计图
建筑施工设计图的预算主要是指,在设计施工图阶段,对预期成本进行计算和评估的过程。编制施工图预算的过程,先要依照国家工程量规则,对所批准的图纸进行工程量的计算;然后,按照各预算定额统计直接费用、间接费用;
最后,通过这些数值得出工程成本,并得出技术经济指标。另外,项目投标的报价及资金的结算两个过程的顺利完成是企业确立成本评估的前提。
3、保障建筑工程成本的合理性
工程造价控制中工程预算的有效进行是在科学施工设计图的基础上开展的,科学施工设计图的完成需要将施工图纸、规范的组织设计和各工程计算费用有效结合。在建筑工程成本的预算过程中,要以定量的对材料、金额、劳动量和机械设备等进行表示。
可以说,建筑工程预算是对材料、金额、劳动量和机械设备的具体计算。科学的工程预算能够保障建筑工程成本的合理性,而科学施工设计图则能保证工程预算的准确性 。
参考资料:搜狗百科-工程预算
工程预算的总费用是由哪几个费用组成
工程预算的总费用是由以下几个费用组成:
1、一般来说,基本建设工程预算全部造价,由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息四个部分组成。
2、工程建设其他费用包括建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。
3、预备费则包括基本预备费、价差预备费。
4、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
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可行性研究定义及目的:
可行性研究是在项目投资前期对工程建设项目就树上先进性、技术上合理性和实施的可行性进行科学的分析和论证,为项目的决策提供科学依据。
可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起,并日趋完善的综合性科学,所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性,能成功者谓可行,不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前,对要办的事进行调查其可行与不可行,即:可行则行,不可行则止。
基本建设可行性研究,是基本建设前期工作的重要内容,也是按基本建设程序办事的重要步骤,其目的就是要使建设项目决策正确,避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
参考资料来源:百度百科-工程预算
建筑工程造价是由建筑工程费和措施费组成吗?
工程造价计价分两种:一是定额计价,二是清单计价。 1.定额计价 定额计价是根据国家规定的定额来计算的。 定额计价由四部分组成: 1.直接工程费 2.间接工程费 3.规费 4.税金 定额计价中定额每个省的都不一样,。 2.清单计价 清单计价是招标方自己做出工程量清单,投标方根据自己的自身特点来给出自己合适的工程量清单费用。 清单计价由五部分组成: 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其他措施费 4.规费 5.税金 清单计价的取费是根据当时的市场定价,由乙方自主报价所定的。
工程造价里包括前期设计,征地低费用吗
1. 这个是不包括的,征地费用不属于工程造价中,
2. 工程造价主要指的是一个项目的建造价格,简单工程造价。
3. 主要是指的是工程需要的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、还有一些签证变更等等,一些直接发生在工程上的费用。
4. 还有相关的规费,增值税等等。这些才是构成工程造价的价格。
5. 当然了,事实上要计算出工程的整个造价,也是需要懂很多知识才能算得出来的。要学工程造价知识可以叟索一下志建学预算。