无民事行为能力人卖房有监护人签字影响买房人贷款吗？

家有无民事行为能力人 监护人能否处理其房产?

在房产交易过程中存在这样的一种状况:家中父母或亲人无民事行为能力,而其他亲属需要出售其名下的房产,这种情况该如何处理呢?据我国法律的相关规定,无民事行.

无民事行为能力人购房可以吗?

可以购房,但须由监护人代理签订合同

父亲为无民事行为能力人,他名下的房产是否能过户到我

无民事行为能力人由于没有行为能力,其所作的民事行为不具有法律效力,需要其法定监护人代为行使.如果想要将无民事行为能力的父亲名下的房产过户,直接到不动产登记中心申请办理过户,中心一般是不会受理过户申请的.可以先向法院申请确认父亲为无民事行为能力人同时请求法院指定父亲监护人,监护人可以是具有民事行为能力的配偶或者成年子女.法院确认并指定监护人后,在监护人的协助下并凭借法院作出的判决书就可以在不动产登记中心办理过户了.

无民事行为能力人的监护人可以提出不干吗

如果是指定的监护人,不服指可以向法院提出,由法院决定. 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见(法发(92)22号)》 198、被指.

无民事行为能力的人能单独买房吗

根据《中华人民共和国民法通则》规定,不满十八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动. 无民事行为能力人可以购房,但需由其法定代理人代理.购房属于民事行为,无民事行为能力人不能单独进行房屋交易等行为,但符合当地购房政策的无民事行为能力人,可以由其法定代理人代理进行房产交易行为.另外,在购房资金支付的选择上,因为贷款属于民事行为,无民事行为能力人必须全款购房.

担任无民事行为能力人的监护人的顺序是怎样?

有顺序.课本上写的呢.另外,《民法通则》第十七条 无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由下列人员担任监护人: (一)配偶; (二)父母; (三)成年子女; (四)其他近亲属; (五)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的. 对担任监护人有争议的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定.对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决. 没有第一款规定的监护人的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人.

无民事行为能力人经监护人认可的民事行为有效吗?

无民事行为能力人签订的与本人智力水平不相适应的合同无效,不存在效力待定的说法,自然谈不上监护人认可.只有限制民事行为能力人订立的合同效力待定,经监护人追认或认可自始有效.

无行为能力的人能过户房产吗?

根据我国《民法通则》的规定,构成无民事行为能力人的条件为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”.即年龄和认识判断能力,但无民事行为能力人的构成不需.

无民事行为能力人想卖房,其监护人是不是到公证处做

无民事行为能力人想卖房,其监护人不需要到公证处做房屋买卖公证、但需要到房管部门出具一份保证产权人利益的保证书!

都是未成年人,但是欠款一万多他不还我怎么办?

最好可以找到这个未成年人的家长和他协商,如果协商未果,可以向法院提起诉讼.因为他是未成年人所以法院不会判决未成年人偿还债务但是会判决未成年喷的监护人偿.