卖房人抵押贷款了怎么办

卖房子有贷款怎么办

未还清贷款房屋过户解决方案:1. 由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为...

房子卖掉贷款怎么处理

买卖未还清贷款房产的具体操作:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期...

二手房抵押后还要办什么手续

抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明,在银行工作人员的陪同下(有的地方直接委托客户本人去,不需要银行工作人员陪同)前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明,只有把他项权证注销后,房屋才又属于原先的所有者了.注:他项权证是你的住房抵押给银行的那本证明,在你抵押贷款期间, 他项权证一般是在银行保管的.

买房人用我的房子抵押贷款,对我来说有风险吗?如果有风险我该怎么办

现在买房子大多数都是按揭的~很少人愿意全款付清~ 首先你要了解买方首付给你多少钱~剩余多少房款办理二手房按揭~ 你和买方直接去银行咨询~看看买方能不能贷剩余的房款给你~银行会给你个交代的~ 具体为:银行查验买方的信誉度及收入能力~如果没有问题~银行会当面告诉你~买方可以贷到剩余房款~那你就放心办二手房按揭好了. 注:必须你和买方一起去银行.

如果房子有抵押贷款,能卖吗?如何进行买卖

房子办理了抵押贷款,并还在还款中,也是可以进行买卖的.(一)在还款期未到之前即先行偿还贷款,解除抵押双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归...

二手房个人贷款怎么办啊?

二手房贷款很简单,没有楼上的朋友说的那么复杂.既然需要过户,那就直接到房管部门:评估——申请贷款——交易就可以了.具体的双方到房管部门,先评估,拿评估证明到银行申请贷款,等批下来后你交首付款(在银行),然后去办理交易手续,最后拿手续去办理贷款,银行给你补齐房款,房子就是你的了,贷款宽自己慢慢还.(需要单位开具收入证明)

房子抵押给银行没钱还怎么办

当借款人未按期偿还贷款时,银行通常会先进行电话催收甚至上门催收,在催收未果的情况下,银行会向法院申请冻结该房产,然后启动拍卖程序.银行合法拍卖抵押房产后,会从拍卖款中扣除借款人所欠的贷款本息、罚息以及诉讼等相关费用,余款会返还给借款人.如果在处置过程中,借款人不予配合,银行可向法院申请强制执行.

房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?

1.确定贷款是否批贷,在你过户的时候看见银行的批贷通知单了么,如果没有批贷,你就办理了过户手续,那就比较麻烦,需要买方筹集房款及赔偿违约责任.2.如果有银行的批贷通知单,但是没有放贷,建议自己咨询一下买方的贷款行,是否真是银行没有额度;因为每个银行每个月都有放款额度限制,如果真是没有额度,你也没法追究别人的责任,只能找银行说理了.3.你已经在签订合同上约定,5个工作日内拿到房款,如拿不到则中介垫资,费用由买方出,你可以要求买方及中介公司履行合同,相信你既然约定了日期拿房款,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了吧,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益!希望对你有所帮助!

我要卖房,但贷款怎么办?

1、如果是贷款中的房屋进行出售,则需要解押后才能交易,可以和买方协商,由买方拿钱解押,或找中介公司垫付解押;2、如果是买方贷款,则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续,贷款要等买方产权过户后由银行发放.

贷款买的房如果卖出去贷款怎么办

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为“转按揭”.转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭...