房地产的价格分化和价格趋势分化的区别是是什么？(房地产与一般商品的区别)

什么是房地产投资价值?什么是房地产市场价值?二者有什么不同?

房地产市场价值是客观的价值,也就是说这栋房子应该值多少钱就该值多少钱,不会因为个人的喜好而改变.投资价值是对特定的投资者而言的,如果他对一个项目的预期收益是乐观的,那么就会赋予这个项目很高的价值,如果他对这个项目的预期收益是悲观的,那么就会认为这个项目的价值低.投资价值取决于特定投资者对未来的预期,不同的投资者对于一个相同的房地产投资项目所赋予的投资价值可能是不同的.

房地产对基价与均价怎样区分根据在哪

基价是基础价格,1般是指最低价,均价是指1个项目的平均价格

房地产有哪些定价方式

确定房地产价格,需呀考虑消费者的需求、成本和竞争者的价格.从这几方面考虑的话有两种定价方法 一、成本+竞争,二、消费者需求+竞争者价格.成本+竞争 定价策略的流程是:计算项目成本—调查竞争者的价格—加上预期利润—得出本项目的价格.消费者需求+竞争这价格 定价策略流程:调查竞争者的价格—调查消费者对与竞争对手差异化的物业需求程度—调查消费者愿意以何种价格接受物业—开发该物业—得出本项目的最终价格.一般情况下都是采用的第一种. 建议参考“房地产经济实务”(第五版)

房地产是一种特殊的商品,它与一般商品的最大区别是什么?

房地产也称不动产,与一般商品最大的区别是其自然属性的不同:1、不可移动性:又称位置固定性,即地理位置固定.2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二,包括位置差异、利用程度差异、权利差异 .3、耐久性:又称寿命长久,土地不因使用或放置而损耗、毁灭,且增值.我国土地有使用年限.4、数量有限性:又称供给有限,土地总量固定有限 ,经济供给有弹性.

房价的走势图供给价格是什么意思

供给价格在房地产行业来说就是土地价格.

商品房最终成交金额和房管局备案销售价有什么区别

1,商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案.预售价格变动幅度原则上不超过5%,具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定.2,销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度.

房地产一共分为几个级别,分别是什么

一般分为四个级别:房地产一级市场是指土地使用权的出让,即国家通过土地管理部门将城镇国有土地或者将农村集体土地征用为城镇土地后出让给土地使用者的市场....

趋势与走势是怎么区别的

趋势是多个个体的运行均值的体现.是一种趋向.走势是单个个体的运行轨迹.

市场价格与生产价格的区别是什么?两者是一个概念吗?

市场价格围绕生产价格上下波动,是商品在市场上购买的价格.生产价格是部门平均生产成本和社会平均利润构成的价格,是价值的转换形式.2者不可混同,其实百度关键词汇,市场价格 或者生产价格就行,

房地产的溢价指的是什么?

溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价.例如,开发商让你买这个盘,均价12000 你通过各种营销手段,可以买到17000 中间的5000就是溢价.至于怎么分,主要看你和开发商最开始签订的代理合同.每个项目都不同,开发商对利润的预期也不同.