房贷打完了,过户的时候,他抵押了小额贷款,我有合同在先,抵押在后,这中情况怎？

我现在在银行贷款,房照已经过完户,和银行也签完贷款合同和抵押合同了,现在就差一个去交易中心做个什么了,可是今年房贷紧张,我都i走到这步了

1.目前应当只缺办理抵押登记手续了,这是最后放款的前提条件之一.抵押登记是在房地局办理的,但一楼一般都叫二手房交易中心之类的名字. 2.他项权利证不属于你,而是银行拥有的.你把房产抵押给银行,那么银行就是抵押权人,在办理抵押登记后,房地局将会发给银行他项权利证.

我是小额贷款 客户不想做质押 这种情况签买卖合同可不可以 我签完以后对房屋有没有控制权?到期不还款

一定要办理抵押登记,不然到时不还款就麻烦了.

律师你好!我给朋友担保了一笔贷款,合同上他以自己的住房抵押,然后我担保.后来知道他的住房在签合同之前

是的,诈骗罪!赶紧报警吧,如果对方无力偿还贷款,担保人是要偿还的,报警处理了

我是卖方去贷款行一起签订了贷款合同,过了户,过户后银行办理抵押登记我没去 有风险吗

这个是正常操作的,银行在国土局有驻厂人员,中介和买家去先交税费在领证,领证之后接着和银行的签订一些抵押的手续,在递交给国土局,是没有东西给到你的,一般五个工作日会放尾款,现在到元旦期间,可能会晚点.

房贷签完抵押合同后多久放款

一般需要22-25个工作日放款.办理房产抵押贷款流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 去银行指定机构评估房产;4. 面前银行;5. 银行报卷和审批;6. 审批通过下批贷函;7. 到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;8. 分行约额度;9. 银行放款;10. 银行贷后审查;11. 借款人偿还本息.

有人要我把房子过户到他名下,然后他用房子抵押贷款付款给我

那要看贷款人是谁 如果是你朋友,你最多失去一套房产,以及以后你自己买房的优惠(因为你再买房就二套房了) 如果贷款人是你,你朋友不能如期还钱,房子被法院拍卖是小事,问题是你会在银行留下不良记录,这会很麻烦

小额贷款还不起了,我当时用房产做的抵押签的合同,会没收吗

会的,贷款的的钱不还的后果:1、确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还.2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行.3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款.4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留.

房子还清贷款后,还可以再次抵押贷款出来么

可以.房子还清贷款后,代表房子已经没有贷款,产权清晰,故可以办理抵押贷款.房子还清贷款后,并不意味着房子已经是全款房,需要去房产部门办理房屋解压手续,...

二手房银行贷款贷,已过户抵押.签订了贷款合同,是不是银行必须放款了?不放是否违约..

如果已经在不动产登记部门做了抵押原则上就是审批通过等待放款了

购房合同抵押贷款还清后能再次抵押贷款吗

可以再次抵押.房屋二次抵押贷款需要满足的条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;?房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.房屋二次抵押贷款的流程:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿.”所以,房屋可以进行二次抵押贷款,除了清偿的顺序不同以外,二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同.一般需要40-50个工作日放款.