2018年前建的小区换新物业需要招标吗？(小区物业招标)

更换物业公司一定要经过招投标公司吗

不需要一定要委托招投标公司组织,只要过程控制符合法规要求即可.

新房首次交付,物业需要招标吗?有没有现行的法律法规,招标机构是谁?谢谢

一般而言新校区刚建成物业公司是开发商自己的,但是法人肯定不是一个.成立业主大会后,可以由业主大会公开聘请小区物业,民主投票.

物业管理企业是否要进行招标形式才能进驻旧小区

这个是的,根据各个地方的物业管理条例,只有达到一定的面积才需要公开招投标,一般3万方以下可以协议招标,你如果想中标一个小区,你可以找当地的物管科和招投标办,把这两个地方搞定,你就可以协议招标了,超过3万方都可以协议招标.

由开发商重新招标新物业接管,新物业能继承前物业的服务合同吗?

每家物业管理在设定合同时,大致是与《物业管理条例》的条款相同,就是服务项目的种类上有明显的区别,因为物业管理公司有资质层级的区分,层级越高,服务越好,自然相应的物业管理费也会提高.只要新与旧的物业管理公司在资质上的不同,就可以断定继承《物业管理服务合同》是不可能的,而且物业管理公司也不可能与上一家的物业管理公司设定的合同达到一致相同,因此想要新物业管理公司继承旧物业管理公司的服务合同是不太可能的事

业主委员会更换物业是没有按规定进行招投标这样业主可不可以不交物业费?

不可以

前期物业是否可以更换

前期物业管理通常是指小区还没有入伙时为了管理小区开发商和物业管理企业签定的物业管理合同.一年多后,有物业管理企业更换,一般来说不能称为前期物业管理.无论是哪种物业管理只要违反物业管理合同中的相关约定,就可以更换.至于物业管理费的问题,不是随便说涨就涨的,要经过严格的测算.经过测算如果真的需要提高,而且不违反相关规定,业主也同意,是可以的.

楼盘已经开盘是不是表示物业招标结束?新的大厦小区如果要物业进驻,招标是在开盘前的对吗

对,取得预售证之前必须进行物业招标.

小区成功换掉物业的结果,需要公示一个月吗?

是需要公示的,至少也要公示1周的时间,但是具体的公示期限,还是需要与小区的业主委员会商议后,达成共识决定

前期物业服务企业 选聘 需要招标吗

给你看一个比较专业的(或者叫非常专业的),我在城建局物业科上班时要求提交的前期招标文件(就是不知道现在改了没有),供君参考:······10个工作日 每...

一个小区怎样能换物业?

1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书3、联系物...