共建的私有房产怎样维修，维修费如何分摊？

维修资金使用如何分摊

物业维修资金,即专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定,住.

房屋顶层维修费用该怎样同楼下分摊

第三条、第二十条明确:屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊. 据此,四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同5年质保期内找开发商.过期因屋顶是公共部份,维修费用由楼上下分摊!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询 如果露台是以属于某一家使用的,就是这家责任,如果是公共使用的,维修是楼上下分摊!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年 其次楼下装修,不会去刨房顶,所以你家漏水我觉得不太可能是由于楼下装修的问题. 在 漏水,你现在居住,就等于是房子的主人,所以你有义务修理,至于费用问题你可以跟房东商

房屋维修的费用怎么计算?

每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例: 1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为: 多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米; .

房屋共有人的一方不承担房屋维修费用怎么办

共有人不出维修费并不丧失对房屋的所有权或使用权,其他共有人可以起诉到法院要求他承担房屋维修费用或者从房屋的收益中属于他所有的部分直接扣除维修费.

住宅专项维修资金的分摊怎么算

商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊.售后公有住房之间共用部.

房地产公司房屋售后维修费用如何核算

这个要看你的建筑是否已经竣工验收.如果在竣工验收前,计入房屋开发成本.如果在竣工验收后,可计入管理费用-物管费.你描述的事项,还有一种情况,就是开发商一般会计提一比维修基金的,如果你的费用如果符合这个项目,那就直接冲减其他应付款--维修基金/质保金等.

专项维修资金业主间怎么分摊

根据维修公共区域 的项目不同分摊不同 比如 路面 是所有业主分摊 防水可以按单元门或整栋楼分摊 电梯 按单元分摊 沈阳的朋友我可以帮忙有关维修资金的相关事宜

民法通则有关居民楼房房顶维修费的怎么摊

物业管理条例中没有明确的规定,公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担,像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理,其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的. 目前没有具体的法律依据,但可以给点建议,1,房子是不是有物业,如果有请和物业公司协商.2、房子买的时候有没有交房屋维修基金,如果有可以到房管部门申请维修,但要2/3住户同意.3、自己花钱维修,把楼顶封起来,不让其他人上房顶. 顶部属公共区域,可以要求公摊,具体的看《民法通则》及司法解释

新买的房子物业怎么还收房屋维修费

物业收的不是房屋的维修费用,是房屋的大修基金.就是将来如果出现较大的设备设施的问题,比如说电梯的更换等等,就需要动用这一部分款项了.每一个新的小区都是这种情况.望采纳谢谢

房屋维修费怎么收

商品房的首次专项维修资金,由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存:(一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存,.