为什么商业付租能力大于住宅大于工业？

住宅、工业、商业等经济活动的付租能力不同.下列用地地租由高到低排列.

可以私聊我~

工业区的付租能力为什么会随距离递减?

你有没有听过距离衰减规律.工业相对于其他产业来说占地面积较大,虽然单位面积的租金不高,但是乘以总面积租金还是很多的.

读图,完成下列问题.(1)图中表示商业支付地租能力的曲线是 ------ ,表.

(1)一般在地租最高的市中心和地租次高地区的道路相交处,形成商业区;在地租较高的道路两侧形成住宅区;而地租较低的其他地方则往往形成工业区.根据地租水平,A为商业区,C为工业区.(2)读图,付租水平最高的土地利用形式是商业用地.(3)城市中心对工业、商业、住宅活动的吸引力取决于他们的付租能力,而付租能力由各种功能活动本身的特点决定.(5)工业区布局在距离市中心较远的城市外缘地带主要考虑两个因素:一是考虑地租水平低;另一个考虑的是对城市中心污染小.故答案为:(1)A、C.(2)商业区.(3)商业、住宅、工业.(5)地价便宜,对市中心环境影响少(或降低地价,保护环境).

地理,为什么在地租较高的道路两侧形成住宅区

住宅区、商业区支付地租的能力强,工业区支付地租的能力弱,从租付能力来看,地租较高的道路一般会形成住宅区

距离市中心的远近,对于下列哪种活动影响最大( ) A.住宅 B.商业 C.工业 D.文

B本题考查城市功能分区.本题考查影响城市功能分区的原因.影响城市功能分区的因素有:历史因素,经济因素,社会因素等.其中历史因素是城市功能分区的形成基础,经济因素对城市功能分区分化影响显著,社会因素主要影响住宅区的分化.经济原因:一方面城市各地的地租不同(主要受地理位置和交通通达程度的影响),另一方面商业、工业和住宅用地的付租能力也不同(商业用地大于住宅用地大于工业用地).商业区受距离市中心距离的影响,付租意愿变化最快.所以本题选择B选项.

什么是付租能力

就是该产业支付(土地)租金的能力,它主要有该产业的盈利情况和占地面积决定.如在一个城市中,土地租金是市中心最高,然呈蛛网型向外递减(租金的高低由距离市中心的距离和交通通达度决定).而在城市功能分区中,分为商业区、工业区和住宅区.其中商业区占地面积小,而盈利速度快,资金周转快,付租能力最强,所以一般分布在市中新或交通最便利的地方(如十字路口);住宅区占地面积也很小,付租能力较强(同时也考虑到方便居民生活),所以一般分布在商业区的外围;而工业区(尤其是重工业不能用高层建筑)占地面积很大(这是最主要因素),资金周转速度较慢,付租能力弱,所以分布在城市最外围或近郊(当然也考虑了环保因素).

为什么商住房的转让风险高于普通住宅

到了那个项目之后,售楼小姐十分热情的讲解了很久,我的朋友越听越喜欢这个小区,于是我拉她出来,问:投资商住房的风险你知道吗?商住房的转让风险高于普通住宅.

读“各类土地利用付租能力随距离变化示意图”,回答下列问题.(8.

(共8分)(每空1分) (1)与市中心距离,交通通达度,付租能力高(愿意支付租金高) (2)a (3)商业 (4)住宅 (5)经济,与市中心距离试题分析:(1)土地租金的高低取决于它离市中心的距离和交通通达度.(2)商业需要客流量,受“离市中心的距离”影响较大.所以是a.(3)随着离市中心距离的增大,商业区的现金支付能力下降最迅速,说明商业区受距市中心远近影响最大.(4)从图中看出,AB区间b曲线最高.随着离市中心越来越远,付租能力下降的幅度b曲线介于其他两条曲线之间,应该为住宅区.(5)该图反映的是与市中心距离对城市功能分区的影响,属于经济因素.

为什么综合体住宅的价值体现远远大于普通住宅?

配套相对完善

下图是商业、工业、居住三种活动的付租能力随距离递减示意图,下列叙述.

(1)住宅用地(2)商业区、住宅区、工业区(3)历史因素、社会因素