拆迁房屋面积计算方法 房屋拆迁面积怎么算

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拆迁面积是一般按产权证上登记的面积算的,如果对拆迁面积存在不合理的情况,可以按照一定的渠道提出来. 一般是计算建筑面积的,但是其他的面积还是会另外算的.

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使.

拆迁时,是按建筑面积计算你家房屋的拆迁面积的. 如果你家产权证上是使用面积,则是按你产权证上的使用面积乘以系数(1.35——1.4)得出你的建筑面积.

房屋的拆迁面积是依据国家标准《房屋的测量规范》由专业人员进行丈量的,具体测量方法比较专业,很难用一两句话表达清楚,总体是以房屋勒脚高度水投影作为房屋的.

如果扩建没有审批手续的话,从法律角度上讲证上的是合法建筑面积,实际建筑面积不能作为拆迁的标准.如果你家的人口面积较多的话,有人口面积的建筑部分可以视为合.

我想问下建筑面积计算是按国家标准或者浙江省标准还是绍兴地方标准? 《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T50353—2005中是:1. 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积. 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积. 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层.

丈量面积是按套内实际使用面积来算的,就象买新房一样,最多算上墙体面积,至于你所说的雨水延台这些是不算的.至于补偿方案,你们可以和拆迁办协商,一般有2种补偿方案,1是差遣办直接用货币补贴差遣户(就是一次性补偿现金),2就是你说的拆1还1,象你提到的拆迁按800元/m²而新房价格要2000,一般情况是不会出现这么大差价的

首先你要弄清楚你的土地证是持有的国有土地使用证还是集体土地使用证,然后再看你审批建房的手续是否齐全,二楼如果当初建设的时候没有批准或没有申报属于违章建筑,但是现在农村建房和土地使用证没有很严格的审批制度,如果你是在经济比较发达的地区,比如沿海省份或城乡结合部,那你加盖的2楼就肯定没的赔,因为审批制度严格很多,农村的话你可以按照你建设的时间,装修的程度等等要求补偿,不过也别太较真,太较真小心你一毛.

八十年代末-九十年代长春拆迁房是按照房屋户口的人头数来核发回迁房的面积.现在时代不同了,按照被拆迁房产权证上的面积计算! 查看原帖>>

按照合法面积计算. 一、一般规定 l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算. 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑. 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积. 4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按.

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