小区电梯更换费用谁出 小区电梯更换流程细则

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在购买房屋的时候是含电梯费的.电梯的产权就归这个单元的全体业主所有. 但是房屋的产权是70年.按照电梯使用的年限一般在15~18年需要更换.也就是在70年的时间里至少需要更换2次电梯.业主每年缴纳的物业费里一般只含有电梯的维修费用.所以更换电梯的费用需要全体业主分摊.在某些城市政府会出资补助一部分资金.

电梯坏看怎样坏,金额是多少,看合同时怎样定,与维保单位签的合同是怎样样的.是不是全包还是半包.全包的话由电梯公司负责全修.有没有上保险等.电梯是不是过了免保期,如果电梯要是到达到大中修极别,只能申请维修基金,如果没办法,就由物业公司发出告示,然后出钱把电梯修睦,并安装刷卡装置.交钱坐电梯.不过这样做不太好就是了.可以向当地质量技术监督局和住房保障和房屋管理局投诉.

电梯维修 按单元分摊维修费用 不是整体业主公共承担 维修资金使用 谁收益谁分摊 其他业主 没有用到这个单元都电梯 就不用其他业主承担维修费用 一楼业主 在分摊范围内 首先 你要确认 门市是否需要用电梯去车库 如有 门市需要承担维修费用 否则不需要门市业主承担维修费用 沈阳都朋友 有关于维修资金方面都问题 我可以帮忙解答

除开发商保留等特殊情形外,一般住宅楼的电梯属于公共部分,区别于你所住房子的专有部分,也是你的财产,只是和住宅楼的其他邻居共有.公共部分一般由物业公司统一管理,用于日常维修管理的物业费不够了,向你们多缴纳是合理的.但是如果业主不同意他们的做法,可以向业主委员会提出异议,或者联合邻居提出异议,人多了自然大家要坐下来好好谈谈这个问题.

应该是物业公司出钱;每个月交的物业费里面就含有电梯的维修,保养,更换费用.

电梯由于部件老化造成的损坏,一般是物业承担,如果费用过大,就申请维修基金.如果是由于业主使用造成的损坏,就由损坏电梯的业主自己承担.比如自己家发水,把电梯淹了,就由发水那家承担.

更换电梯要二十万以上,可以从房屋维修基金出钱,如果钱不够,由房屋所有人大家出钱,按户均摊.

普通商品住宅,电梯的维修保养费用包含在物业管理费之内 经济适用房,电梯费单独收取

用大修基金,应该是全小区的.

部门说法 更换新梯可借鉴“阳光舜城”模式 “'老龄化'电梯如何更换,是目前困扰济南不少小区的难题.”济南市质监局特种设备处相关负责人也表示,小区电梯在产权上应属于全体业主共有,电梯维修更换费用也应由产权人分摊.物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少可以适当从物业费中抽取,但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊.为解决电梯报废后的更换所需费用,建议有关部门探索在商品房交易中设立电.

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