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国务院《物业管理条例》第三章规定,“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.”“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约. 《浙江省物业管理条例》第三章就明确规定:“建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业,对物业进行前期管理.” 也就是说,在业委会成立前开发商可以,并且是应当聘请物业管理公司对其开发建设的小区进行.

新住宅设计规范,开发商设计规范吗

你好,《住宅建筑规范》与《住宅设计规范》有以下主要区别: 1、强制执行程度不同:前者全文强制;后者部分强制. 2、适用范围不同:前者为通用标准,适用于城镇住宅的建设、使用和维护;后者为专用标准,适用于新建、扩建的住宅设计. 3、内容不同:前者全面、系统,在后者的基础上增加了外部环境、结构、节能、防火与疏散、使用与维护等内容;后者突出建筑设计. 4、编制方法不同:前者以功能和性能要求为基础进行编制,编制方法.

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商品房买卖合同履行过程中,如果合同签署前,开发商等宣传,如绿化率、小区设施设备规划等对房价有重大影响,而后更改了规划、减少设备设施等投放等,属于违约,可以要求开发商降低房价,然后给予补偿. 小区开门方位更改,是否构成违约,需要看对原合同房价是否有影响.

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