建设用地建房是违建吗 耕地可以建房吗

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是违建. 建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可,其主要作用是办理土地使用证.要搞建设,还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证,这样工程才算是合法的工程,也可以顺理成章的办理以后的房产证.

没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设.

如果院子是自己的宅基地,在院子里盖厢房不能叫做违章建筑.违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施. .

农村土地承包也是有土地使用权,但这样的土地是只能种庄稼的,不可以盖房子,如果在承包地里建房,就会被当做违法建筑拆除

土地使用证范围内的改建、扩建,都要报国土部门批准.未经批准的建设行为,称之为“未批先建”,处每平米占地30元以下罚款.

在建房前要到相关部门审批建设规划. 如果没有批文擅自建,或是建设出来和当初规划不符,属于违章建筑.如果有人举报,会令你限期拆除的.如果不拆强制执行,执行单位是城管很恐怖的. 就算没人举报.新建的房子也是办不了产权证的. 以后动迁是没有补偿的!

没有审批手续,即为违建.

关于城市违建房的管理条例:4-6条明确规定了哪些情形属于违建.下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物.第四条占用道路(包括人行道),未经公安部门、规.

你家的耕地只说明你对那块耕地有承包经营权,不代表你可以改变土地用途. 要占用耕地建房需要符合土地利用总体规划和城乡建设规划,并依法申报宅基地和建房批准手续,没有经过这些手续的建房行为就是违章建房,必须依法拆除,恢复原状

是的,现在盖房用地都要经过上级相关部门审批同意,办理好手续才能盖的.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对哥哥们有所帮助。