小区物业用房比例 物业用房比例计容面积

去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:魏海燕 物业用房设置、装饰装修及设施配置标准 一、目的规范物业用房的分步、布局、面积大小、装饰装修标准及物业用房.

社区配建物业用房比例是按照小区的总建筑面积计算,包含地下建筑面积.需要明确的是,该建筑面积是指能高2.2米以上能登记在房产证上的建筑面积,有些建筑面积低于2.2米无法有产权的不算.

建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例.在物业管理区域内配置物业服务用房,最低不少于五十平方米,最高不超过三百平方米;其中,业主委员会办公用房最低不少于十平方米,最高不超过六十平方米.分期开发建设的物业,建设单位应当在先期开发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面积千分之二的比例配置物业服务用房.物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于四层.物业服务用房的所有权依法属于全体业主,专用于物业管理服务工作,不得挪作他用.

物业管理用房大致为:建筑总面积的3%

但中国住宅小区物业管理行业整体水平的低下,极大加剧了问题的严重性. 在中国,成立一家物业公司的门槛极低,绝大多数几乎不具备专业性.北京全市共约5000多个商品房小区.

早在2013年,青岛市崂山区人民法院就曾经判决某物业公司,返还小区业委会电梯广告费4.34万元.可是在国内,很多小区还没有完善的业主委员会,这笔钱就不明不白的被拿走了..

一、物业管理用房,就是物业企业用于服务小区所需要的办公用房,也可以包括给保安、保洁做宿舍,还有存放保洁用品、绿化工具的用房.二、物业经营用房,这范围就大了,小区所有的店面或用于经营性的房子,都可以称之为物业经营用房.三、社区管理用房.这是社区用于开展社区管理,开展社区活动的场所.说白了,就是给居委会用的房子.物业管理用房 (1)建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;(2)建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之二配置;其他的没作太多要求.

首先列出物业管理用房的明细,办公室、客服中心、各设备间、保洁室、中控室、垃圾室,然后依据面积规模、具体人员数量,决定面积.

本来就没有一个严格的法规规定物业用房在哪类物业类型的面积是多少,只有一个公共用房占总建筑面积的一个比率.需要要分摊的建筑面积如下:公摊面积是分摊公用建.

根据《物业管理用房配置标准》第三十四条:建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房;三万平方以下的物业项目,物业管理用房的.