业委会到期换届时原物业企业可以续包吗 陈优荣和物业

• 新一届业委会能续凭老物业公司吗
• 业委会换届，社区在无一半以上业主授权的情况下跟物业续签物业服务合同合法吗？
• 业委会任期已满，继续签物业合同有效吗
• 业主委员会任期到期后的临管会能与物业公司签订物业服务合同么？

新一届业委会能续凭老物业公司吗

这个说法在相关法律条文中找不到。倒是在《业主大会和业主委员会指导规则》中有规定。第五十八条　因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。

业委会换届，社区在无一半以上业主授权的情况下跟物业续签物业服务合同合法吗？

答:业委会换届，社区在无一半以上业主授权的情况下跟物业续签物业服务事实应该合同合法。

业委会任期已满，继续签物业合同有效吗

新的业委会没有产生之前，旧的业委会有工作延续性的，它有继续工作的权利。

    在旧的业委会已经到期，居委会如果已经发出了通知说明业委会已经失效，要选举产生新的业委会，这个时候最好收缴了业委会的公章，并说明了业委会工作的终结，这时候业委会的所有对外业务是无效的。否则业委会享有继续行使职责的权利。

    如果，旧的业委会选举违规违法，它的产生没有法律效力，那么它的对外业务是非法无效的。这个要看看你们小区的议事规则和业主公约，在这里面是否有一个约定，新的业委会产生之前，旧的业委会工作是否继续有郊。根据你提供的信息来看，这个新业委会的选举是不合法的，所以如果物业合同签订的时间是在这一个阶段，非法产生的业委会签订的合同是无效的。

    根据业委会换届选举的有关精神，毎届业委会都会根据当时情况签订新的物业合同，所以会在合同中会做出适当约定，在新旧业委会交接时，会有一定时间宽限期。

业主委员会任期到期后的临管会能与物业公司签订物业服务合同么？

无效

选用新物业，必须经业主大会表决之后，授权业委会签约。业委会无权擅自直接和物业公司签物业合同。