工业用地从事商业后果 工业厂房改为商业用途查处

违法.土地局发现以后要补缴出让金或者罚款.个人不允许私自改用途.

一、不行,只有当开发商申请成功把工业用地变更为商业用地才可以办.二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地.商业用地与工业用的区别:工业用地通过划拔方式取得.商业用地采取拍卖、招标的方式取得.三、如果要改变房屋的性质,就要经有关部门的审批,补足相关费用.擅自改变房屋类型是违规的.所以即使事先知道房子和自己的用途不一,也别在付钱后再指望原主人改变房屋的用途,否则万一改不过来,进退两难.

工业用地不能建设商业用途建筑物.《土地管理法》及《土地管理法实施条例》 中关于不得擅自改变土地用途,改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准,并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定,是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求.违反该规定,仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果,不必然导致改变土地用途的租赁合同无效.

工业用地转为商业用地方法 住宅用地就是土地用途为住宅建设,出让的使用年限为70年.工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、.

只有房屋性质为“商业用房”的房屋才是合法的.但是:【1】一般情况下,工业用房开店基本没人过问;【2】如果城管管得不紧,临街的住宅也可以;【3】在居民区,一般情况下,用住宅开店是可行的-----但经营项目不能扰民,无精神污染,无噪声污染,无空气污染.鉴于住宅的特殊结构,住宅改作商店时不能破坏承重结构.

法律肯定不允许,就是卖的人钻空子

网名: 杨先生/女士 身份证号: ************** 邮箱地址: 3499* @***** 电话: 159 ***. 依据土地管理法,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地.

工业用地和建设用地使用权的取得方式、使用途径都是特定的,不可以外售的,就是因为土地取得方式决定了的!

如果规划是工业性质,一般在不影响周边情况下补缴商业出让金,或者恢复工业用途.

工业土地如果是M1性质,想开商业项目的前提是这块土地的产证所有者是园区开发商,商业项目的用途是为园区提供商业配套. 如果工业土地是M/C性质,那么是可以有一定比例用作商业项目用途.