国家开发银行部分提前还款最低还款是多少 信用卡最低还款后可以提前还款吗
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,
还贷首先看你当初在银行贷款的时候是签的协议文本是等额还款、还是等息还款、已经还了多少年了、这里大有文章、比如等息归还、你每月的还款就是还的利息多、本金少、打个比方、你买房向银行贷款签了本息还款、共贷560万人民币三十年期、每月需要约2点8万元人民币、其中2万1千是利息、7千是本金、你还了近5年、目前你要还一部分贷款、那么我劝你要还想办法全部还清、要么按照三十年来还、不然的话、你支付的利息几年中损失惨重、所以买房贷款时不要相信银行工作人员的话、本息还款合算之类的话、反之本金还款、五年的本金还的多、你要部分还款也是有利的、等到几年后你就全部还清、少还很多不应该还的利息、银行赚到的钱就是给骗的本息还款之后、贷款人有钱会中途还清的全部!
房贷提前还款最少还多少
首先你是提问说打算提前还款,20年的住房按揭贷款等额本金还款法在 您贷款的前4年提前还款都是比较划算的,说简单点就是越早还款您的利息支持越少,至于您说的还款金额,当然是尽量多还。
我真心的想和您说一下住房贷款的情况,如果您是个人首套房贷款我想在2013年3月的话应该是打过折的,如果您是打过折的住房贷款,我就不建议您提前还款,原因很简单,银行基准贷款利率是6.55,如果打8.5折,就是年利率5.5675%,其实只要是年利率在6%以下的贷款利率都是很低廉的,我建议您可以购买一些银行的理财产品,原因就是很多理财产品的收益都在6%以上,其次,您每月的还款额是2400多元,我觉得您就算每月还贷款压力也不会很大,您打算提前还款的钱可以理财赚取比银行贷款利率高的收益,何乐而不为呢?
提前还款最少金额有规定吗
从贷款日开始算起,一年后可以提前还款,每年可以还款一次,金额没有限制。
贷款还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
国家开发银行提前还款如何算利息
举例来说,某人向银行贷款32万元购买一套商品房,30年还清贷款,月还1650元。那么,贷款32万元(本金)×银行月利率×360个月=53.5万多元。有人会问,这不是意味着30年后还给银行的钱比银行贷的本金多了20多万元吗?不错,在实际还贷过程中,每月所还银行的1650元中,绝大部分是利息。因此,提前还款所还的钱大部分是本金。比如:过了20年之后,你想一次付清剩余贷款,所还的款项起码有60%以上是本金。
这样,另一个问题又产生了:我只用了银行20年的本金,却还了30年的利息。对此,专业人士指出,这样的还款算法有误。正确的算法如下:以贷款30万元,期限30年为例,贷款年利率如为5.58%(月利率为4.65‰),由按月等额还款的计算公式可知月还款额为1718.46元。这时,本金与利息分别为:贷款后第一个月应还利息1395元(300000×4.65‰=1395元),所还本金为:323.46元(1718.46-1395=323.46元),还款后剩余贷款本金为:300000-323.46=299676.54元。贷款后第二个月应还利息为:299676.54×4.65‰=1393.50元,所还本金为:1718.46-1393.5=324.96元,剩余贷款本金为:299676.54-324.96=299351.58元。以后各月的还款方式依此公式类推。
一些购房者在还贷款方面存在的误区,主要体现在将30年的利息算入了贷款,其实,利息是随着本金的不断减少而相应下降的。按上述公式可知,借款人第60个月还款后(即5年后)剩余贷款本金为277674.08元。如提前全部还清贷款,将剩余贷款本金277674.08元还清即可。
那么,到底怎样还款合算?建行人士认为,购房者在还款前几年中,利息负担较重,因为本金基数大,利息自然也高。到了最后的几年,随着本金基数减少,利息自然相对减少。这对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不合算了,因为那时利息的比重已经不多。因此,在贷款的前几年中,争取能多还款,比如一下子还掉5万元、10万元,使总贷款中的本金基数下降。此外,贷款年限尽量不要选择太长,因为年限越长利率越高。