农村土地使用年限到期 土地使用年限的新规定

土地使用权到期应当自动续期.《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续.

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年.

土地属于国家所有,不同用途的土地使用年限的规定不同,但无论是何种用途,都会面临土地使用权到期的那一天.1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期.

农村土地使用权到期,可以向发包方申请继续承包,依法经过土地承包程序,签订承包合同,取得土地承包经营权和土地承包经营权证. 农村土地承包法 第五条 农村集体.

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年.

土地使用年限到期可以申请续期.1、在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记.土.

居住用地的使用权出让年限最高为70年,自开发商取得国有土地使用权起开始计算,而不是购房者取得房屋时计算.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.目前,对于自动续期的理解有些不同的意见,通说认为自动续期包括三方面的理解:第一、期满后不能够收回,土地使用权应当延续下来.第二、业主不需要自己申请,业主仍然有权居住,但因没有交土地出让金,转让时受到限制.第三、有偿无偿没有明确.所以在暂时没有详细的配套政策给出明确的规定之前,大家可以安心居住即可.

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人.

近期,有报道温州出现了20年土地使用权年限到期,要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注.许多人也在网络上吐槽并表示疑问,如果自己的住宅在70年土地使用.

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期.需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记.”按照这个规定,工厂可以继续使用土地.但是要向土地管理部门提出申请,重新签订土地出让合同,并按照合同的规定交纳土地出让金.办理了上述手续后,土地管理部门会重新核发土地使用证.