开发商倒闭政府会管吗开发商烂尾政府负责吗

房地产破产政府会负责吗

会的，申请破产后，政府也会走法律程序，收回地产，处理完纠纷债务后，会继续招标建设

开发商破产了，如果造的房子有银行贷款的，银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了，那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。

关于开发商：

1、开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系。

2、开发商包括的种类有：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

3、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。

破产的特征：

1、债务人不能清偿到期债务。"到期债务"是指已经到了履行还债义无期限的债务；"清偿"是指全部偿还；“不能清偿”是指没有按期清偿的各种可能性。债务人资不抵债并不能当然认定为“不能清偿”。

2、存在多数债权人。如果只有一个债权人，只需采取一般民事执行程序即可。当存在多数债权人时，需要一种特殊的程序——破产程序，以保证各债权人的损益公平。

3债权人公平受偿。债务人的全部财产不足以清偿全部债务，决定了债权人无法实现全部债务。

4、免除未能清偿的债务。

这个不一定，也可能存在后期开发商资金链断裂，或者携款跑路，责任房更多就是开发商，可以联合业主去找房产相关部门协商解决，这个政府是有责任帮忙解决的。

政府是肯定得管的，因为开发商是政府招商引资来的，一旦开发商跑路了，政府是要承担相应的责任的，特别是对于购房者来说，政府会出面协调和帮助购房者维权的！

希望对你有帮助！