房产税怎么算呢 开发商房产税怎么算

两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值* (1一减除比. 应纳税额= 房产租金收入*12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确.

(一)房产税的计税依据 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据. 1 .从价计征.从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减.

1、从价计税: 应纳税额=应税房产价值x(1-扣除比例)x1.2%,就是房产价值扣除10%-30%乘以1.2% 2、从租计税: 应纳税额=当期租金收入x12%

房屋面积*(1-30%)*1.2%

房产税有两种计税方法:一是从价计征,税率为1.2%,二是从租计征,税率为12%,对个人按市场价格出租的居民住房,暂按4%税率征收,从价计征的计税依据是:房产计税余值:公式 全年应纳税额=应税房产原值*(1—扣除比例)*1.2%,从租计征是计税依据是房屋的租金 公式 全年应纳税额=租金收入*12%(个人为4%).

1、按年初1月1日房产原值征收(就是只有自用房产,非出租的),适用税率1.2% 应交房产税=房屋原值*(1-扣除比例)*1.2% 扣除比例为10%-30%,由各省、直辖市、自治区人民政府确定.(你可以看您省的房产税暂行条例实施细则) 2、如果房产出租,按租金收入计征 ,适用税率12% 应纳房产税=租金收入*12% (如果是按市场价格出租住房的,可以据财税(2008)24号享受4%优惠;如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的,可以据财税(2000)125号依法申请免税);3、根据当地的优惠政策,一些房产可以免税4、房产才缴税,一些建筑物是不要缴税的,比例围墙,水塔,道路,油气灌等等虽然做账是在建筑物表示,但免税

一、土地使用税城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是国家对拥有土地使用权(. 具体期限由税务机关根据情况确定三、房产税:房产税由产权所有人缴纳; 房产税依.

房产税缴纳比例: 1、房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%. 2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税.首批试点城市 上海 本地户籍:新购且属于家庭第二套以上 外地户籍:新购 计税价格:交易价格70%,以后按评估价 税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4% 免税额:人均60平(含 ) 第二套购入后一年内第一套卖出,退税 重庆 别墅:存量增量都收 高档(高于平均价两倍):增量收 三无(无户口无工作无投资):不管是否高档,第二套开始收 税率:平均价格3倍以下0.5%,3-4倍1%,4倍以上1.2% 计税价格:交易价格,以后按评估价 免税额:别墅180平,高档100平,按户算

中华人民共和国房产税暂行条例 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收. 第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳..