股权转让土地案例 土地使用权转让合法吗
如何做好股权转让实现土地使用权转让:1、注意股东表决程序.股权转让涉及公司法和公司章程,公司股权转让、股东个人股权转让均应该告知股东,且应该召开股东会.
例如:A公司为某房地产开发项目公司,两年前以招拍挂方式获取土地25400平米,支付土地出让金及补偿费用12000万元,A公司注册资金6000万元.A公司因资金不足,.
如何通过股权转让方式获取土地,其中的政策风险首先在中国呢..想要获得土地这类生产要素的使用权,恐怕不能直接通过'拟股'的方法.如果希望是股权转让方式的话.一定要找到相应的抛售对象——即土地的直接使.
请教通过公司股权转让获得土地的问题可以走乙方公司增资途径,甲方以土地方式增加在乙方公司的持股比例,把甲方拥有使用权的土地作为注册资金进行评估后注资到乙方帐上,应该就可以了.那就不是买卖,而是出资行为了.出资没有回报前是没有税收的.
以股权转让形式进行土地使用权的转让是否合法?是否具有避税的嫌疑?你好,股权转让与土地使用权转让是两个不同的概念,土地使用权可以依法转让,通过股权转让的形式不能直接实现土地使用权的转让,只能通过公司控股的方式直接控制土地使用权,因为股权转让只是股东的变更,只有经股权转让绝对或者相对控控股公司后,通过公司股东的股权来通过公司发挥土地使用权的效用.此种形式是受法律保护的,合理避税受法律保护.
公司股权变更,原公司的土地权属问题股权全部转移以后,原甲公司挂牌来的土地(刚挂牌来还未做临时土地证)随着股权转移也随之转移吗?——是的.土地是公司的财产,随同公司一起转让了.如果我要查封那土地,法律依据是啥?——如果已经转让完成,你是无法查封土地的.如果该土地办理了抵押登记,就可以查封了.你可以要求执行他的出让公司股权的所得.
如何把土地等资产作为公司股权进行转让,同时可以避免高溢价的增值税等税费?从法律形式角度,股权转让不属于《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入”的征税范围,因此有企业,尤其是商业地产会成立项目公司,并通过股权转让的形式实现土地转让以规避土地增值税.原理倒是与国际税收中的间接转让股权类似.一般情况下,地税局均按照法律形式不予征税土地增值税,但也有地税局坚持实质重于形式和反避税的考虑,自行(可能)或向总局请示能否就上述事项征收土地增值税.可以说,只要请示的,总局均答复同意征收的.
以股权转让获得土地使用权会涉及刑事犯罪吗不会,正常的,获得公司的股权从而获得公司名下的土地使用权,可以少交税
以土地为主要资产的公司股权转让,土地增值税如何缴纳??相关法律条文是哪年几号文??通过转让股权的方式进行土地增值税的纳税筹划是近来比较常见的操作方式但是国税函[2000]687号文要求对这种行为征收土地增值税.有人对687号文提出疑义,认为股权.
非房地产企业股权转让涉及的土地签订的股权转让合同要按“产权转移书据”税目依万分之五税率缴纳印花税,合同签订的双方都要缴纳;如果转让方有增值,还要缴纳所得税.