房产证没下来怎么贷款 拿购房合同能贷款吗

不能.住房权益属于谁,是看房产证登记人是谁,不看别的,你说的情况,住房没有房产证,不能在法律上证明你合法拥有住房产权,是不能拿这合同去办理抵押贷款的.其实很简单,不需要房产证也可以办理抵押贷款,但是不是抵押你的购房合同,是需要你找开发商办理一份他项权证,你把权证抵押给银行,就能拿到贷款!

没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款.如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题. 房产抵押贷款中的房产需要满足要求: 1、必须要有房产证和国土证; 2、无产权纠纷; 3、具有变现能力; 4、能上市交易.‍

没有房产证是不可以的,一般银行贷款有关房子的需要以下几点 申请条件: 1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严).

房产证还没有下来是不可以办理银行贷款,房产证抵押贷款具体流程如下: 贷款人及所抵押房屋所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力.

房产证抵押是在房管局办理抵押,银行是只保管房屋他项权证.本金利息还清之后从银行拿房屋他项权证然后去房管局办理撤销抵押,然后能拿到房产证.

通常不可以,没有房产证无法办理贷款的,因为不知道房屋产权属于谁. 房产证贷款流程: 一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日.

抵押贷款要有与你姓名相符的房产证 ,这是你的财产所有 ,房产证也必须是你的真实姓名构成的,在你还没拿到房产证之前是不可以抵押贷款的 银行对不动产的抵押要求:1、所抵押的房产必须三证(房产证,土地使用证,契证)齐全.2、房龄必须要小于15年.3、面积必须大于70平米以上 担保贷款,只要担保人(最好是公务员,不是也没关系)出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍(你贷5万,担保人出具的净资产要在10万以上)就可以了.

办理住房公积金贷款,不需要房产证办下来,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款.如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下,是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的.

拿到了房产证就可以贷款.

虽然房证没有办下来,但是申请贷款还是可以的. 第一,如果你有住房公积金,你可以拿着购房合同,到住房资金管理中心申请贷款, 该类贷款的利率低,期限长,成本小. 第二,向银行贷款,银行专门有一项叫按揭贷款,就是针对该类情形,按我在银行工作的经验,这样的手续其实更简单,但是利率高.