房子土地抵押给银行 银行土地抵押贷款
1.开发商将土地使用权抵押给银行是正常现象和通行做法.2.销售许可证根据小区内各楼的施工进度分别办理也是正常的.3.现在很多地方都是销售许可证下来之前就收取购房定金的,销售许可证下来后房子肯定是要涨价的.如果想购买,又害怕风险,建议还是欲购房屋的销售许可证下来后购买.因为如果土地使用权有抵押,是办理不下来销售许可证的.一般见到预购房屋的销售许可证,证明本房屋的土地使用权抵押已经撤销.
贷款时需要办理房产和土地的抵押,同时会有房产他项权证及土地他项权证,一般都是把这两本他项证放银行就行,同时,你的房产证和土地证上都会有抵押登记的期限等内容,带你还款后在做抵押注销登记!
开发商把土地使用证抵押给银行,对我买的房子有没有影响?如果在开发商正常运营的情况下,抵押土地证给银行,对购买的房子不存在大影响.因为开发商偿还到期债务后,自然可以办理土地证解押.但当办理了抵押的开发商,无力偿还债务时,抵押对购买的房子就存在了重大影响.此时,银行会将房子拿去拍卖并优先受偿,届时作为购房人 将无法继续行使所有权,只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利.誉坤律师事务所参考:《物权法》第一百八十二条规定解读
我买房子的房产公司把地皮抵押给银行了,请问对我有没有影响,会不会没有房产证和土地证呢不会影响房产证
土地使用权可以抵押给银行贷款吗吗居住用建设用地使用权 商用建设用地使用权 房产类在建工程 均为银行合格押品.抵押率在50%-60%不等.
请问房地产开发商将期房的土地使用权抵押给银行了,买这样的期房有风险吗?被抵押的房产不一定不能买.根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如开发商)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况.
我想要抵押一块土地,数额挺大的,要是抵押给银行银行会放全额款吗?现在银行都是按一定的比例借款,不会全额贷款.
购房合同问题:购房合同上写着土地抵押给银行了,这个开发商一般都会找银行贷款,但是如果开发商这个事情你得找买房子的开发商协商,因为办贷款买房是你借银行的部分房款,该房款直接给开发商,然后由你来还.既然现在开发商已经拿到了全部房款,你想拿回部分房款,这部分房款由银行贷款,你得找开发商变更合同(主要是付款方式),另外银行能不能给你批下贷款,也是个事情.开发商是注重现金流的,把收到的钱再退给你,然后等着银行贷款,而且你已经拿到钥匙了,有一定难度啊.
地皮抵押给银行能贷款吗?已经抵押过的地皮和厂房是不能重复办理银行再抵押贷款,实际上地皮及厂房的“他项权证”已经在上次办理抵押贷款时,已经在银行办过一次手续了,和有留存记录的.
跟银行土地抵押贷款的操作流程是怎样的?要准备什么?多少天能够办出来?土地贷款说实话,在各个银行的折扣很低,住房是7折,商业门面6折,土地更低,因为土地的变现能力始终不如房子. 一般来说流程都差不多,先授信,在资料齐全的情.