开发商征地有什么标准 开发商征收房子补偿

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍.但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍. 直接补偿给个人的是:安置补助费以及附着物和青苗的补偿费.村委会或者小组不给农民向当地政府投诉.

开发商征地补偿标准: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿.

你的说法不对,政府要征地需要向上一级申请 征地的目的是什么干什么用.获得批准后征地然后按照国家标准赔偿,然后政府在把这块的拿来拍卖.

你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地.建议聘请专业律师团队维权,如有需要可来电咨询.

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定. 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准. 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍.

开发商向政府交一定的钱,同时有做好拆迁补偿的能力,政府就帮开发商征地.其实是一种交易关系.

你好,土地都是政府征收后再卖给开发商的,开发商无权征收土地,所以不需要赔偿钱.

1,你的情形属于土地承包.受《土地法》保护的. 2,土地征用赔偿标准: 《土地法》第16条条第2项明确规定,承包地被依法征用、占用的,承包方有权依法获得相应的补偿.根据土地管理法的规定,征地补偿应当按照被征用土地的原用途确定补偿标准和补偿数额. 征用耕地的补偿费用应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费. 根据土地管理法的规定,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍.征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算.每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍.

我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施,全. (区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准.未利用地按区片价的60.

一般补偿分为:土地补偿费,过渡安置费,地上附着物及青苗补助费、临时用地补偿、合理使用补偿安置补助费. 土地补偿费的标准:不得超过前三年平均产值的6-10倍 过渡安置费的标准:不得超过前三年平均产值的4-6倍 青苗补助费的标准:连续三年平均产值 临时用地补偿的标准:补偿年限不得超过临时用地的批准期限 安置补助费:有农村集体经济组织的安置的人员,安置补助费发放给农村集体经济组织同意管理和使用.