住宅用地自动续期 50年产权纯住宅能自动续期

意思是补交土地出让金就可以重新获得新一个 期限的房屋使用权. 新公布的《物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期.根据我国现行法律规定的建设用地.

《物权法》第一百四十九条第一款规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利..

使用权年限一般住房为50年70很少很少.现在国家法律对住房年限期满后如何,没有具体的法律法规.以国外来说的话,期满后房屋如果不存在质量问题,且国家没有对该土地有新规划,那么还是可以续期的.但是要收回房产证.再看看别人怎么说的.

按照土地管理法规定,土地使用年限期满后提前1年向国土部门递交土地年限续期的申请.

住宅土地使用权到期 ＂自动＂续期不等于＂免费＂ 从以下方面确定能否续期:1、土地用途是否为住宅用地2、《国有建设用地使用权出让合同》或《土地划拨决定书》的约定3、是否影响公共利益4、法律、法规的规定 理由是:根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

70年以后这个自动续期是需要继续花钱还是免费的,这个法律还没有规定,到期之前法律应该会有规定.如果推倒重新建设,肯定是有补偿的,按照现在的情况是开发商给补偿,会不会给新楼你可以自己选择,你可以选择补偿差价后要新楼,可以不选择新楼直接要补偿款.

不等于免费,到期会另行约定.

据物权法第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,一招法律规定办理,按照约定;没有约定或者约定不明确的 再看看别人怎么说的.

住宅土地使用权到期续期”,要交房价三成 《物权法》相关的法律规定以及一些政策导向,毕竟住宅是老百姓安身立命之所,土地使用权到期之后,如果不能够及时续期等会引发一系列社会问题.因此,我认为国土资源部的这种处理方案还是很得当.但还得看到,关于土地使用权的权属变更问题、是否收费的问题、期限到底多长的问题,这在国家法律层面才能规定,而目前的《物权法》只是规定住宅的土地使用权到期之后自动续期,只有这个原则性规定,关于自动续期、续期多长时间、是否收费等方面没有进一步详细规定.如果要想根本上解决这个问题,需要立法机构在法律层面对此加以明确规定,同时对于一些具体的操作细则,行政法规以及各个相应的管理部门要出台相应的配套规定.

暂时无意义,土地法颁布后,土地使用权到期还有几十年.关键是根本就没有规定如何自动延期,操作规程也没有.所以这个是毫无意义的.建设用地使用权具有以下的特.