土地委托开发商开发 开发商欠缴土地出让金

不太明白提问都所说:是要开发商品房还是建饭店,还是建饭店再带建部份商品房?两者好像都和房地产开发企业都没太大关系!找个建筑公司进行承建就行了嘛.个人不可以委托房地产开发企业开发商品房,商品房指商品性住房,土地手续须重新挂牌出让,转为住宅用地,开发完后房屋地权产权与原地权人无关,归属购房方.如只是建筑承建问题:你这些承建、地权手续从个人转到开发商,建好以后再从开发商手里转回到个人,你不嫌手续麻烦费用高!?

总公司在漳州市,分公司在漳州市漳浦县(只有一个分公司,只开发一个项目,项目在分公司所在地)开发资质用的是总公司的名称原来暂定三级,后来由于延期了2次,不能再延期了,就想把它更改为房地产四级开发资质.但行政中心经办人员告诉我说,你公司的土地使用证、建设用地规划许可证上用的都是分公司的名称,总公司又没有授权证明,却要用总公司的开发资质去开发分公司的项目,我们没法给你办理,给退了回来.

如果没有取得土地使用权,无权委托给开发商进行开发,这是违法行为,不受法律保护.

是的 可以全权委托开发

可以自己成立开发公司进行开发,前提是资金充足.委托其他房地产公司开发,无法解决地产的产权所属问题,如自己公司技术力量不足,可考虑委托其他公司代建.委托专业销售公司销售是可行的.正常经营是需要法律顾问的.

《城市房地产管理法》规定:可以合作共同开发.

1、首先,你要有该土地的用地手续,也就是土地证(上面有土地性质,和出让年限). 2、开发商只需要具备国家认可的开发资质,和你所需要的资金,就可以联合开发. 3、其次,和开发商去规划局审批规划(因为商业开发该土地上盖什么,出多少容积率,你说了不算,需要规划用途) 4、公开招投标(商用开发必须面向社会公开招投标有建设资质的施工单位) 5、办理施工许可证 6、办理商品房(预)销售许可证. 龙玛房屋骆星宇原创解答,希望对您有所帮助.

不是挂牌企业,属于正常情况.开发商的项目,找个专业的管理机构给他运行,开发商给人家管理费就行.开发商是出资方,委托管理商是管理方.

与开发商新成立公司,以土地入股,需要过户到新公司. 与开发商进行项目合作分成,不用过户.

中国的土地所有权只有两种,一个是农村集体所有,一个是国家所有.商品房一般是国有土地.开发商获得的是土地使用权.