房产证日期与购房日期 房产证日期从何时计算

以原始产证时间为准(如果你有换过产证的话),或者已购房契税单的时间为准.二套购房还是可以贷款的,首付提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),贷款利率上浮10%,需要提供两套房月缴额总和双倍的收入证明和对应的银行流水

一手房和二手房,都是以房产证或契税票的下发日期为购房日期,也是计算是否满两年的依据.

1.房产本上的“使用年限”起始点与终结点,与买房和房产本到手日期没有关系!房产本的使用年限是根据开发商拿到土地的日期为房产使用年限的起始点!例如:开发商是2007年拿到的土地其中囤地至2009年开发竣工!那房产本的使用年限日期就是2007年!但是你的产本上有一个办理日期!2.只要你在房产交易中心登记,已经签署买卖合同付完首付款,你的私有财产是以这个时间点界定的!也就符合婚姻法规定的“婚前财产不以婚姻关系存续期间所转移为共同财产”的相关规定!

购房合同的日期和房产证日期不是一样的.房产证日期为房产证登记日期.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十八条由.

房产证上的时间是跟买房的时间是不一样的

房管部门界定买房日期,现在一般是按照正式签订合同的日期,税务部门有个别圣人蛋的,按照房产证发证日期的.这个买房日期在二手房买卖中缴纳营业税、所得税有用.

购房日期按照以下标准计算:1. “个人购买住房,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,作为其购买房屋的时间”,其中,“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期;2. 如果纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购房时间;3. 即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;反之,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间.

产证日期是房地产管理部门受理了你的产权登记申请,并核准予以登记的核准日期.物权法规定:产权的取得日期是房产证上记载的登记日期,而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期.

不是.购房合同时间是你们签订合同的时间,而房产证上的时间是你们任何手续完整的情况下房产局批准下来的时间.交房房屋又是另外一个时间.多少有时间差的.

以产权转移登记时间(即房产证办理时间)为准,你可以享受新政策优惠.