贷款买房流程图解 商业贷款买房流程图解

如果你是第一次贷款买房,享受基准利率下浮百分之30 ,现在的基准利率是5.94% 向银行申请提前还贷—-还款(必须到开户银行还款)——取资料(产权证,抵押合同,.

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,由于现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何.审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限.办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户.上户时间一般一周左右.你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料.

资料:买房:身份证明(身份证/军官证明/外籍人户照)外地的需提供暂住证单身证明户口本/卡(集体户口需提供首页)学历证明收入证明(盖公章或人事章)收入流水产权证原购房合同(商品房不用提供)贷款14W 贷几年?? 收入证明 银行要求是月还款的2倍 这样比较顺利.落户可以.

办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险.在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款.

1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表. 2、初审:受理人员按贷款政策进行材.

贷款标准1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房. 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民.

跟开发商卖房子,开发商会确认你是否首次置业、贷款(这个关系到贷款成数和额度)、婚否及资产和收入,这是保证你能否正常购买所选物业.开发商会要求客户在选完房交完定金在期限内签合同办理首付款申请贷款,一般在交首付之前开发商都基本确定你的首付款额度(不够也会再叫你补).至于这签合同交首付在客户不多的情况下是很快的(安排的好个把小时都可以了).你说的抵押是要出你的产证之后拿你的产证去抵押的,银行会给你一份抵押合同.外地的资产证明跟收入证明都是可以的,前提是有购房当地的税单或一年以上社保(社保这东西都临时补办的),

一、申请 借款人到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:本人户口本,身份证或其他有效居留证件;职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;银行经办机构要求提供的其他材料. 二、调查 银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查,三周内正式答复申请人 三、审批 银行经办机构对借款人的申请进行审批. 四、签订合同及办理相关手续 贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同.并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续. 五、借款合同生效,资金划入开发商帐户.

新房的商业贷款 1.要核实你的信用纪录 信誉不良的话就不用想贷到款 2.核实你的身份以及贷款资料 身份证 户口 结婚证或者单身证明或者离婚证 经济收入证明 首付款收据 上述资料必须夫妻双方的(如果有的话) 3签订贷款合同 4.开发商拿房地局去备案 到原抵押银行去解押 在到现贷款银行放贷中心审核资料 5.放贷中心电话调查资料之后 抵押房产 放款 一般整个流程在1个月左右 如果是公积金贷款的话那就慢了 4-6个月还一定下的来 因为公积金中心的审核非常慢 如果是二手房贷款的话你必须找到担保公司 因为没有贷款担保人的话银行是不受理的 其他流程也差不多 够详细了把

先签合同付首付款再去银行申请贷款.收入证明会被认同,你需要提供你的银行账户流水单,没有质押是没有关系的,因为你买的这套房子本身就会抵押给银行.另外你要注意看房产所在地的相关规定,看你是否有在当地购买房产的资格..