交了首付退房绝招 买房交了首付还可以退房吗

依据商品房销售管理办法第二十条第二款:面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.从你提到面积计算,超出了3%,可您有权要求退房.

一、已交了首付怎么退房 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题.如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为.

1,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价.2,购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的!因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了!

没有签商品房买卖合同,首期款是无条件可以退给你的,但是定金是米有的退.

我是做了2年售楼的小妹妹.我来告诉你最佳解决办法. 开发商要你多付一成,多半是银行的要求.你贷多贷少对他是没影响的.他只收约定总房价啊.所以这种情况你要求退房是会退的.而且我们现在一般在补充协议里面都会说明按揭办理出问题可以退. 问题是退房还不如找卖房给你那置业顾问.让他来帮你卖转让房.房子升值了吧?不过要给置业顾问钱钱的哈.我们一般收2000元.其他事情你就不用管了.房子有人买了他会通知你的.你还能赚点. 你实在不想退房可以再找银行交涉.多提供下收入证明资产证明.也有希望少交一成贷款. 你在成都的话我就帮你解决了:) 祝你顺利.有什么情况可以再问.

一般来说不好退.楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方.如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房.如果有,那么有.

如果是你提出来退房的话、因为你违约会有很大的损失、1、建议和开发商协商、由开发商继续在售楼部挂牌出售、这样的话你的损失会小点、只支付售楼部售楼人员的提成钱即可2、贷款材料上可以做文章:根据贷款要求就是你工资证明必须是你每月所还贷款的2倍以上、银行才会批给你、去单位开工资证明时尽量开的低些、即使是这样有的话、有的银行和开发商的关系好有时也会批准贷款的、为了保险、他需要的另一份材料、银行流水、你只开一个月的、多了不要开、这样的话银行看到你2样材料都不合格、给你通过的机会只有10% 祝你好运吧!

看你的情况你所定的房子已经在国土局备案了,只是房产证没办下来而已,现在已经退不了房了.如果贷不了款,现在唯一的办法是一次性付款或把房子卖出去,在此期间的滞纳金是要交的.如果是转手卖,因为房产证没办下来,所以按规定是还不能买卖的,只有和客户商量先签合同,再做全权委托公证给他,确保他那方利益不受损害的情况下让他先把房款给你还上开发商那边,然后房产证下来再过户给他.

如果与该物业所有公司已签署购房合同 那可以根据合同的条约来进行 如果没签订合同 那这个首付款基本不会退 你可以通过转卖的形式 跟开发商做好外联关系 事在人为的

唉.其实很简单的道理,想退钱.你自己看看相关条款就对了..合同可不会有.但是给您个建议,对于开发商来讲,他希望的是买房收回资金,您这套如果有人马上购买,中间走一个换名的手续就简单的多了.这个只要开发商同意就解决了,关键是看您想退的这套房子是否抢手很关键啊