国家怎么解决小产权房 小产权5年后转大产权
请问小产权房，国家以后会有什么应对措施
有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。
根据现行的《土地管理法》，国家并没有承认小产权房的合法性，深圳小产权房有望拿准生证，严格而言属于违法违规的。”4月30日下午，上海跃平律师事务所杜跃平律师向新民网记者说道。但是，如果中央政府赋予深圳市进行先行先试的权力，那么深圳小产权房能够拿到准生证，意味着中央对于小产权房的政策将会逐步松动，“如果试点成功的话，最终小产权房应该是可以开禁的。”
关于小产权房的治理办法?如何解决小产权房问题？
小产权的治理办法不知道 反正地方政府现在都还不敢去涉及这个问题所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止，购买小产权房者中也有许多港澳和海外人士。小产权房问题从相关国土资源和房屋管理部门了解到，违规销售的“小产权房”虽然价格低廉，但背后存在三大风险： 首先，由于“小产权房”的违法“身份”，无法办理产权登记，不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。 其次，由于不合法，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，就因为房屋没有合法身份，损失也就无法得到赔偿; 再其次，这种房子买卖一旦遇到纠纷，购房者将无法维权。有些村民低价买了房子后，又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房，两人之间虽然有协议，但因为大前提不合法，一旦有一方反悔，便没有办法去追究对方的责任。
小产权怎么解决
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。
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sp; 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。 看你是属于那种小产权房有不同的处理办法。
国家清理小产权房怎样清理已经有人入住了的房子？
小产权因为没有土地出让金。所以不合法。 但是它也是村里批下来的。村政府、镇政府也是政府机关吧。 打击小产权房就是为了保证（市里）的大产权的销量。霸王条款。 其实有很多人去郊区买小产权房是为了图个空气好。
1. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2. “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3. 小产权按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
4. 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。