小产权5年后转大产权 买小产权房最坏结果
真的能办房产证的话,现在不会超过2年,现在速度快得一年就来下了,5年值得商榷.
好像我记得 5年后房产证和发票才发下来 产权证应该是70年 这就是大产权啊 如果你没到5年就想卖房 那肯定要补很多税 5年后发房产证好像就交工本费和你合同上与产权证上平米数的差额
小产权房能否转成大产权 原来这才是真相!由于房价直线上涨,所以有些人抱着侥幸心理购买不受法律保护的小产权房.有些购房者还特意咨询买了小产权房以后有没有可能转为大产权?小编今天就给大家来说说这.
拆迁给的是小产权,说5年以后一个人交5万转大产权,可信么?绝对不可信,小产权是不可能转的,政策从来没有提到过,这肯定是拆迁的一种手段,签字画押了5年后谁来理你?!
如何将小产权转为大产权?目前国家还是不承认小产权房的合法性的.也就是说小产权房没有成为大产权房的通道.因为小产权房转为大产权,首先就要解决土地的国有化,其次是规划审批,这些手续目前是无法办理的
现在买小产权房好不好?以后可以变成大产权吗小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
小产权房能转大产权吗目前小产权还无法变成大产权.只有通过国家行为.将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权.界定大产权房与小产权房的主要标准是看房产所占土地的来源.如果是国家或者当地政府划拨或者转让的,属于大产权.这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押. 发展商拥有的的产权叫大产权,购房人拥有的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小.这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系.国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.
“小产权”能不能变成“大产权”.大产权可分割到每户,但开发商必须先完税,房管局才办理小证.
关于小产权转大产权的问题在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下是有可能的,但是这需要看开发商的诚信度了,在把房子全部卖出后,是否还会再出钱出力地办理相关证件.户口不是问题.
小产权如何变为大产权?变成以后会有什么好处?小产权要变成大产权,首先要改变土地的性质,从集体土地变成国有土地,那么就存在一个征收土地的问题,国家征收集体土地,就要给予一定的经济补偿,当然收益的是土地的所有者,不是使用者!!!对于使用者就要补交相应的土地变更费用!!而且现在好像不能个人变更!!等土地性质变更完,你就可以有国家的房产证了,以后这个房子就是你的个人财产,当然以后的处置,收益也都是你的!!!!小产权房因为存在太多的问题,不建议买,后患无穷!!!!!