一块地如果造高层可以卖给十几二十户，但是造别墅可能只能卖500 1000万，那么开发商为什么还造？

开发商买一块地皮盖了房子地皮升值几百倍几千甚至几万倍吗?.

你好,没有那么夸张的,开发商拿地后盖了房子,房子就值钱了,一旦房子的所有证件齐全了,房子和相关的产业就值钱了地皮已经被分摊到房子里面去了,会升值,但不会几百倍上千倍,最多三五倍吧.

现在建房价格二十万以内的别墅 农村 .不包括其他费用了吗?

你好,这个根据你房屋的建造机构不同,使用材料不同会有所差异的,一般建造,只是建造费差不多在30W左右,好一点在40-50万的样子,装修之类的其他费用另算.

500亩地可以修多少幢住宅楼 能解决多少人的住房问题

500亩地=333333平方米 假设容积率=2 可建造住宅333333平方米*2=66.66万平方米 大约60幢住宅楼 大约6000余户人家 大约2万人. 如果想再多点,把容积率提高,以此类推.

请问政府卖地1平方1万 开发商盖楼10层,他就赚10平方的钱? 那岂不.

是的.盖得越高,卖的平方数越多,当然越赚钱了.但是不是想盖多少就盖多少的.因为拿地的价格是,按地块收的,一块地多少钱,盖楼不是想盖多少就盖多少,也不是想怎么盖就怎么改.不同的地在拿地的时候就已经规定了这个地能盖什么楼,能用作什么用途.大概的土地价值也就都是早已经固定了的.然后盖楼的样式和规格都要审批,不是想怎么盖就怎么盖的.现在普遍的规定是不超过100米高度.有限制高度的规定.除此之外有些地方也限制不能盖别墅.

请问一块出让土地的面积是1000平米,容积率是1,开发商最多可以建.

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.所以开发商最多可以建1000*1=1000平方米的住宅

国家为什么不允许个人买地建房呢 却允许开发商竞地建房

不是不允许,可以,只要你有足够多的钱去买地.但前提是你造的房子必须符合当地的规划.

一栋别墅.房子是2000平方左右 花园占地约25亩 总面积约30亩

. 该别墅的容积率0.10,价格是同一地段别墅(容积率0.30)的三倍. 别墅价值体现. 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规.

现在房价太贵我买不起!我想自己在市区买块空地盖个三层别墅,怎样.

从正规渠道基本上不可行! 1、现在国有土地都是进交易中心的,要买新地块就得拍卖所得,但拍卖前都对已规划用地类型,肯定不可能是别墅用地的; 2、注册一家公司去收购其他有地的公司的股权(土地不能转卖,现在的操作手法基本上是收购公司股权)然后报建,但是,由于规划已定,所以你只想盖别墅的话,得改规划,比较难; 3、国家对别墅用地已经是严控; 4、只有购买集体用地(比如宅基地)这一途径,但正规渠道是行不通的,当然如果你本身是就是当地的农民(比如城中村)的,那另当别论.

别墅边上造高层的危害有哪些

没什么大危害 可能会影响采光和通风

农村私人买地盖的房子卖给老百姓,属于违法建设吗

你分别卖给了每户人家,手续没出来就说明这件事没成功,但是句我知道要想分割5户人家是不可能的,所以以后很可能就会产生打官司.记得你在以前好像在这里谈到过这个问题.但我劝,你不可以做这件事,但是你没听..肯定是办不成功的