130平米房子公摊面积 130平米算大房子吗

第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常. 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称.它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积.一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高.而如果公摊面积过大.

1—3层称低层、3—6层为多层、7—15层为中高层、15层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层.你的房子如果属于高层,30平米的公摊比较合理.小高层的话就比较离谱了.

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.

首先是你住的楼层所有住户的面积分摊本层楼梯、电梯、水电井等公共面积;第二是本单元所有住房分摊一层公共出入口及上楼顶的楼梯间、电梯房等本单元公共面积;第三是整个小区的住房面积分摊物业管理用户、配电房、发电机房等公共面积

公摊面积是按你住房的面积大小成正比例分摊的,面积越大,分摊的公共面积也越大.

现在商品房都是按建筑面积销售的,130平方米的房子中有10多平方米的公摊面积应该是正常的——商品房的最终产权面积是以有资质的测绘机构实测为准,这一点你尽可放心.建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积=使用面积+套内墙体面积 公摊面积=楼梯面积+共墙面积+其它共用部位面积.

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 多层的:使用面积=建筑面积x0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积x0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定.

合理,一般电梯公寓公摊差不多都这样,160平的公摊也一样

不合理,公摊面积的比例超过建筑面积