房屋公摊面积国家规定多少 120平米公摊28算多吗

房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等.电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购.

算大的了!· 一般多层公摊在10% 左右! 小高层公摊在15-18% 高层公摊在24%以上

没有规定 所谓送的面积,一般都是不能按国标计入建筑面积里面的,你可以使用,办证的时候是一起在你的房产证上的. 只不过开发商可能会把这部分面积做大,计入建筑面积的就小了,可以用以规避一些面积约束,比如说90平方米以下占70%.

公摊面积即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积. 公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算. 公摊面积根据不同的建筑设计而有所不同,最少的是多层(6层及以下)不带电梯的房屋,公摊面积才几个平米到十几平米,而高层建筑(18层及以上)公摊面积由于公共走廊和楼梯间、电梯间面积摊销增加而明显增加,一般能占房屋面积的10-25%之间. 125平方米的房子,多层、小高层(11层)公摊面积在6-12平米;高层建筑(18层及以上)公摊面积在12-30平方米之间是正常的.

你买的住房是多层还是高层?从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大.公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半.

一般来说,高层(大于30层)的公摊面积在25%左右,如果你买的是高层基本算是合理的.可如果你是多层(18层以下)或者小高层(13层以下)就不太合理.但也要具体情况具体分析,因为导致公摊面积增多的因素有很多.

房屋公摊面积超过50%,不合法一般公摊在30%左右

计算方式:建筑面积—套内面积/建筑面积.正常情况下,多层公摊在9%左右,小高层在17&,高层在22%左右~

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和 一、套内建筑面积的计算方法: ①套内使用面积:住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算.

电梯房的公摊都是15左右