开发商拿地详细流程 开发商初期拿地流程
简单的说: 1.拿地,得到国有土地使用证 2.规划此地的用途.得到土地规划许可证 3.规划此地建筑类型.拿到建筑规划许可证 4.找个施工单位.拿到开工许可证 .
现在一般只有通过国家招拍挂方式拿地,就是大家去投标,有明标,暗标等方式,明标就是拍卖,当场叫价,谁高给谁.暗标就是相互不知道别人出什么价,把自己的心理价位写在信封里递交.还有些就是价格加方案的方式,总分最高者得地. 流程就是到土地局查看土地招拍挂的公告,按公告上的要求交好保证金,按公告日期到投标中心进行竞价.包括用以上哪种方式竞标,公告上都详细写明的.
开发商如何拿到地皮?开发商拿地皮,一般以下几种途径:1、依附行政.例如政府的公共设施改造,比如广场改造,经济适用房建设,棚户区危房改造等,依托行政资源,进行建设改造.2、商.
开发商如何拿地招拍挂
房地产商要从政府手里拿地地,需要走怎样的程序,哪些手续,准备哪些合.政府拿地不管怎样都得招拍挂,政府出通告(一般在报纸上),你拿着通告去投标,缴纳保证金,投标成功则限期缴纳全部土地款项,然后去国土资源局地理科办理土地证.如果中标,保证金退还给你.如果中标后限期内不付土地款,保证金扣掉.但一切都是正常的情况下,是这样的;个别时候你要搞清楚状况的. 详细情况见wenwen.sogou/z/q658808061.htm
开发商获得土地使用权经过了哪些步骤参与招、拍、挂竞买成功并缴纳土地出让金后获得土地使用权.
房地产开发商通过哪些方法或方式拿地?现在房地产公司获得土地的方法主要有这几个:1、招标 国家出让某块土地,通过发. 约定好拍卖日期,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加.
房地产市场开发的流程和从拿地块至开始售房需要办哪些手续?1、支付国有土地出让金,在当地国土局办理《国有土地使用证》; 2、凭《国有土地使用证》在规划局办理《项目规划许可证》; 3、凭《项目规划许可证》及工程规划设计图在规划局办理《建设工程规划许可证》 4、凭《建设工程规划许可证》及施工单位资质证明在建设局办理《建设工程施工许可证》 5、凭上述四证及《项目开盘方案》等材料在房管局办理《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》 满意请砸票
房地产从拿地到销售需要经过哪些必须的流程您好 菁英地产为您服务.建一套房子要经过多少部门吗?今天我来给您写点专业上的东西,房地产开发企业需办手续如下:️ 房产局(不动产证)国土局(办土地证)规.
开发商如何取得土地使用权土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式.开发商是根据其开发的项目,确定取得土地使用权获取方式的.如果是商品房的开发,一般是出让或者转让方式取得的.地产开发公司注册成功了,要取得项目,主要是寻找出让方,再通过投标、拍买、挂牌、协议,才能取得土地.因为土地使用需要许多出让金,如果出发商自己不够,银行也不给贷款.可以与其他的开发公司签订联合开发的协议.