土地出租应缴税金 土地出租交什么税

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等.

营业税=租金*5%.城建税=营业税*税率(税率为1%、或3%、或7%) 教育费附加=营业税*3% 土地使用税=土地面积*税额 所得税(出租方为个人的交个人所得税,税率可能是1—2%.企业的交企业所得税.)

若是个人出租土地取得的收入 依据个人所得税法 “财产租赁所得”项目缴纳个人所得税!税率是按照对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人所得税税率表!级数 全.

土地出租应缴纳税:一、营业税:按租赁收入依5%税率计征;二、城建税:按营业税额依7%税率计征;三、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%.四、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 五、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 六、土地使用税:按实际占用土地的面积*依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的 按企业会计准则,对应科目为“营业税金及附加”科目

一、出租方为企业的:土地使用税、营业税、印花税、企业所得税、教育费附加、地方教育费附加;二、出租方为个人的:土地使用税、营业税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育费附加.

行政机关将土地及地上建筑物出租,并收取租金的,在应按租金的5%缴纳营业税,城建税及教育费附加(税率各地不同),租金收入扣除出租房地产维护费用的利润要缴纳企业所得税,土地产权人要缴纳土地使用税,出租物含有房产的要根据房产租金缴纳12%房产税.以上税款的纳税义务人为出租方,如租赁双方约定税款由承租方代为缴纳的,承租方未履行约定的,税务机关仍有权向出租房追缴.

一,营业税,按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出.二,房产税,按照租金收入的12%收取.三,城镇土地使用税,看土地的性质,如果是国有土地,那么所有人 缴纳土地使用税.如果是集体土地或者产权不明确的,那么实际使用人缴纳土地使用税,大约每年每平米4元,各个市县都不同,可以咨询当地税务机关.四,所得税,企业缴纳企业所得税,按照利润的25%缴纳,属于小微企业标准的可以享受减半减免.个人缴纳个人所得税,扣除20%费用后按照20%税率计算.五,城建税及附加,按照营业税的10%缴纳.六,印花税,按照租赁合同的千分之一缴纳.

租赁业缴纳营业税,税率5%.按租金总额.

土地租赁税的税率不同的形式税率不同,具体形式如下:土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴.

土地出租在很多地方都存在,农村也有土地出租的情况.在法律上对于土地出租需要根据相关的规定缴纳税费,那么在农村土地的出租上还需要缴税吗?很多老百姓对此的.