中铁春风十里的房子到底能不能买？ 中铁春风十里业主群
十里春风项目目前是什么情况?
十里春风项目位于通州永乐店漷和恒业二街交叉口，小区占地面积154206㎡总建筑面积436188㎡。 项目共57幢楼，其中15栋高层（27层）共2955套，37幢别墅（4层含车库）共312套，5幢洋房（4-6层）共134套，项目总套数为3401套房。项目高层户型为78平和89平的2-3居，全部为南北通透户型。目前在售单价3.7万左右，总价275万起。
听说中铁房子卖3800，怎么那么便宜
实得价钱3800
内部认购的房源可以买吗
您好！商品房在没有预售证前是不能进行合法销售的，内部认购是否具有法律效力，不能一概而论。内部认购是开发商在未取得预售许可证之前的销售行为，一般情况下，未取得预售证的项目不具备合法销售条件，因而内部认购得不到法律保护；但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。这种情况下的内部认购合法有效。 总之，在楼盘没有取得预售证前参与内部认购是存在一定风险的，五证中其中任何一证不齐全都有可能将来拿不到产权证。通常内部认购期间的房子价格都比较要低些，这也是吸引购房者的主力因素，建议您还是谨慎定夺。感谢关注！
买期房好吗
买期房有一定的风险问题。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
购买期房的风险问题：
1. 根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2. 对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
3. 市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。