开发商三级资质怎么办？
房地产公司三级资质需要什么条件
1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续2年建筑工程质量合格率达100%； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。
房地产三级资质
房地产企业的开发资质与“开发范围、建造高度”完全是风马牛不相及的。
已有的累计开发量（累计共建造了多少平米房子）是房地产企业资质的考量标准之一。
“建造高度是多少”是个区域建筑物控高问题，属于规划指标范畴，与企业资质浑身不搭界。没有限定三级资质只可开发50米高度以下、二级资质可造100米高度的房屋。
“开发范围有哪些”是什么意思？你没表达清楚。是说马路、桥梁、房屋，还是指厂房、仓库、住宅，还是别的意思？
还要提醒你，开发商与建筑商的区别。
房地产开发三级资质申请步骤是怎样的？请说明白点，大白话也可以
一、申请材料：
1、申请资质等级的报告（一式二份）；
2、填报软件生成上报软盘并打印《房地产开发企业资质申报表》；
3、企业营业执照（一式二份）；
4、验资报告
5、开发项目资料：土地出让合同及付款凭证或者国有土地使用证；
6、外商投资企业还需持立项批准文件和批准的合同、章程；
7、专业技术人员的职称证书；
8、原资质等级证书（正、副本）原件及复印件；
9、当年经审计的财务报表；
10、已竣工工程的产权证或竣工验收备案收讫文件及附件；
11、累计投资额达到升级的条件需提供竣工工程、在建工程的国土证、建筑工程施工许可证以及由审计事务所出具的项目完成投资额的专项审计报告。
二、办理程序：
第一步： 申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行查验合格后受理。
第二步： 对申请人进行现场考核。
第三步： 经现场考核，申请人资料齐全，符合法定条件、标准的，在承诺期限内上报省建设厅审批。
第四步： 经省建设厅审批发证，申请人凭企业营业执照（原件）和公司介绍信到市政务服务中心市建委窗口领取房地产开发企业资质等级证书。
承诺时限：资料齐全的情况下12个工作日内上报
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房地产开发办理暂定资质三级都需要什么职称证书？
房地产开发办理暂定资质三级都需要中级以上职称证书，工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
三级资质：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
扩展资料：
房地产开发暂定资质办理材料：
（1）公司营业执照正、副本扫描件;
（2）企业法人的身份证扫描件;
（3）公司章程的扫描件;
（4）营业场所的证明资料（所有权财产应当提供房屋产权证明；租赁场地应当提供一年以上租赁合同和出租人的房屋产权证明）；
（5）公司工程、财务、业务、统计负责人的聘任文件（或者董事会决议）；
（6）专业技术人员、身份证、劳动合同、社会保障资料等职务；
参考资料来源：百度百科——房地产资质等级标准