同一宗地可以建设不同属性的建筑吗？宗地面积属于个人吗

用地性质相同为什么会产生不同的建筑容积率\建筑密度\绿地率

要弄清这个问题首先要了解你说的这三个名词的意思：

建筑容积率=建筑面积/土地面积（土地面积并不是说的建筑物占地面积，还包括绿化、物业等的用地面积，即该建筑物所有的配套设施的用地面积，一般用建造该建筑物时的批准土地用地面积）

建筑密度=一定范围内的建筑物占地面积/该范围的土地面积

绿地率=一定范围内的绿地面积/该范围内的土地面积

我上面所说的一定范围可以是一个小区，也可以是人为确定的一处范围。

搞清楚这三个概念你就知道为什么用地性质相同为什么会产生不同的建筑容积率\建筑密度\绿地率了。

当同一地块《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》建设单位不一致的时候，两个证都无效。

必须持公司名称变更手续更改前一个。

如果公司名称没有变更，确实是人为失误造成的，可能需要前期的多个相关手续才能更正。

这个手续办起来可能麻烦一些。

希望能够帮到你。

前几年有这种情况:集体、国有，房主自主选择（价格稍有差异）；或一栋楼，其中有拆迁安置。都会导致这种情况出现。

规划局的说法是有依据的，因为这两块土地在取得的过程中，各自所属土地的用途，容积率，控规等指标都是经过规划局批准的，

你这两块地，注定是两个一，而不是一个二。

要想解决问题，必须要修改控规，重新办理土地出让手续。

否则是违法违规的。