商业套内面积100平，使用率6成，分摊率4成。那请问建筑面积是多少？公式如何算？

100平米商铺公摊面积怎么计算

一般是10%-20%.事实我的商铺公摊占了40%.1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱.

100平米的建筑面积的房子,实际使用面积是多少,怎样计算?

给你个计算公式 使用面积=建筑面积—公摊面积 使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)

套内面积100平,公摊28平,总128平.求公摊百分比?计算方式

公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例.公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数. 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积 公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积. 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积.即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.公摊系数=28/100=28%

建筑面积100平方米等于多少使用面积

我也在查找这个问题,看了看回答,快给我气死了.回答的磨磨唧唧,知道就知道,. 2:一般的房子得房率是70%-90%.开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与.

求帮助 我买了一套商品房建筑面积107.74平套内面积89.03平分摊面积18..

应分摊的共有建筑面积包括:作为公共使用的电梯井、管道井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫用房等以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积;单元与共有建筑之间的墙体水平投影面积的一半,以及外墙【包括山墙】水平投影面积的一半. 共有建筑面积分摊的原则:产权双方有合法的权属分割文件或者协议的,按照文件和协议规定计算分摊.无权属分割文件或者协议的,根据房屋共有建筑面积的不同使用功能按相关建筑面积比例进行计算分摊.

套内使用面积一般是套内建筑面积的多少

套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+一半阳台建筑面积.具体比例根据您房子的大小和阳台的大小而定.具体的面积要根据专业的测绘队伍来测量,一般个人量的不准.希望能够帮到您!回答来自:百度房产交流团,敬请关注!

商场商铺的公摊面积 请问商场商铺建筑面积30.89平方米,套内面积17.6平.

国家规定标准 国家《房产测量规范》规定商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积.公摊比例在40%~50%之间 产权面积=建筑面积=套内面积+公摊面积

房子的建筑面积、套内面积、使用面积是如何计算的?

用使用面积除以0.75左右,例如100平方的使用面积,建筑面积大约是135平方米左右

商业用地中使用面积与建筑面积的比例是多少

这个比例通常用容积率来表示,体现土地的集约利用程度,商业用地的容积率是土地出让时一般就有规定的,开发商必须在这个容积率范围设计产品.而商业用地容积率的确定是受到地块所在位置确定的,影响因素有区域经济,城市规划,交通设施,周边物业,人口等等很多方面的综合影响,所以不能一概而论的.

100平方米按容积率4.5计算可建面积是多少

100亩*666.67(平方米/亩)*2.5(容积率)=166667.5平方米(可建建筑面积)100亩*666.67(平方米/亩)*25%(建筑密度)=16666.75平方米(最大底层建筑总面积).