正常高层公摊面积多少 高层公摊面积规定

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首先要了解公摊的概念公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素. 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大. 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%

多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算. 所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式.按照房地市场操作情况,已经形成了几种已被公认的计算规则. 扩展资料: 多层住宅底层与顶层的选择 1、在选择多层住宅底层时,应该先检查它的防潮涉及与措施,因为是底层如果防潮做的不好,那么长时间居住下来,不仅家电、家具会.

30层左右的高层公摊基本在25%左右.

要看你所住的社区是否为高档社区,如果不是,公摊在15%-20%之间是正常的,如果很高档(小区绿化率一般在60%以上),公摊在25%左右

公摊面积根据你楼的档次而不一样. 一般,一梯两户到三户的住宅,多层住宅,每一户的公摊都在7-12平方米左右.高层住宅,在12-18平方米左右. 如果这个房子高档,那么公摊肯定要大一些,因为这些房子的门厅大堂会做的气派一些,这些都是要算公摊面积的. 没有百分之多少的说法.

你这个19平还是百分之19? 如果是19%的话,并不多,没有什么关系.像我卖的房子里三十多层的高层,一般都在21%左右. 如果你说是19平,那要看面积多大了.一百平左右没什么关系.很正常.

所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.如今,无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积.可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子被开发商“注水”.那么你的房子公摊面积到底合不合理?对此,记者进行了一番调查走访. 公摊面积多少才合理? 目前,我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间,多层住宅在10%到20%之间,.

高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用.

高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!

公摊面积在19平方左右 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积. 多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数. 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以. 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用. 资料: 房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法 高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为.

这篇文章到这里就已经结束了，希望对弟弟们有所帮助。