安置房公摊面积规定 安置房公摊面积补偿

(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-.

安置房公摊面积关键要看公用建筑面积.公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.相关规定如下:1. 多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;2. 小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;3. 高层住宅,公摊系数在20%-25%左右.

公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积 建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积 公摊系数= 总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台.

先说明一下,所有的房子都会有公摊.第二,高层楼房的公摊面积一般都要大于多层的公摊面积的.你想电梯井、电梯间、安全通道这些都要算进公摊的.第三:多层的公摊面积一般就是在十几到二十之间;高层一般是在30到35左右的.第四:公摊一般都会有一个计算公式的,不要觉得吃亏,觉得不准的时候你可以找个当地懂建筑的帮你算下.所以说,高层公摊大是正常的.你可以换一些低楼层的.最后百科下公用建筑面积:是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积.包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.

一般多层住宅公摊在15%以内,小高层和高层在20%左右,一般不超过25%,公寓类的要大一些,但是一般也不会超过30%. 公摊面积大小是测绘部门进行测绘得出的,不是开发商自已定的,另外开发商在开始建设之前都要进行建筑规划审批,有了这个审批就表.

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 1、套.

旧房子拆迁时,按产权交换的,当时丈量的是室内面积.现在拆迁安置房,交换时,是算室内面积,还有包括公摊面积也要算在内.例:当时按产权交换,旧房子是120平方的(此为室内面积),签约写着交换120平方的安置房.那此时120平方是否要包括公摊面积在内,还是只是安置房的室内面积.

一般都是说的建筑面积(包括公摊面积的),像你们那种登记法,最好合同上就注明交换120平方的安置房为室内面积,不然肯定吃亏

产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的. 房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积.根据《房产测量规范》,可.

公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积 建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积 公摊系数= 总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台.